作者:
kage01 (嗯)
2015-01-08 00:13:30（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
台北市長柯文哲今晚接受壹電視專訪，主持人問，推動都市更新遇到黑道如何處理？柯文
哲笑說，那下次談判他就自己去，後面站一排警察、帶槍，「看黑道厲害還白道厲害？」
且又沒做壞事，幹嘛怕黑道？
連結：
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS3/9173938.shtml
其他：
都更復活了？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:18:00沒黑道才都不動吧,是不是搞反了.
作者:
manlike ( )
2015-01-08 00:18:00都更喔耶～井噴！
作者:
riya (東京日和)
2015-01-08 00:30:00拿槍去掃射頂加戶比較快頂加戶跟「門口是我家車」為戶
作者:
riya (東京日和)
2015-01-08 00:39:00我覺得至少設法解決純住一樓戶，一堆巷弄純住把自家當店面
沒黑道弄不動 是因為政府無能 別把柯P和以前官員相提並論
作者: realmask 2015-01-08 08:35:00
都更最麻煩的不是黑道...如果是公寓 就一樓跟頂樓 如果是共有土地 就是使用大於持分的地主 再來就是佔用別人土地 以自己土地為中心蓋房子的人 最後就是沒有所有權的佔用戶 幾件上新聞有爭議的都更案幾乎都有這幾類人的身影 一般最麻煩也都是這些人 他們利益也吃最大
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-01-08 08:39:00前兩樓. 都更還要靠黑道才能都更喔? 為達目的不擇手段?
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2015-01-08 08:55:00
靠黑道是屋主X。正義國宅命案後就順順利利。
因為人的貪心無限阿 不然坐家裡嘴砲計算就都更成功了歡天喜地 天下太平
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 09:14:00看不太懂 都更完一樓一樣可以有店面 分回原店面屋主阿
建蔽率會大縮，屋主一般很難分回店面。一樓總坪數減半，再扣大廳扣各類公設。
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 09:29:00不是說實坪一坪換一坪?公辦都更店面不分回屋主分給政府=.=?
作者:
Neymar (內馬爾)
2015-01-08 09:36:00建蔽率關係，建築物退縮導致建築物一樓實體面積變少，就算
作者:
Neymar (內馬爾)
2015-01-08 09:37:00給一樓店家拿其他樓層補貼，但是價值還是沒有之前店面高而且很難換算一樓單價是其他樓層單價的幾倍
作者: realmask 2015-01-08 09:41:00
要分到店面 要先看地目 如果是住 一樓根本不能算店面
金店面租金是每坪多少，和房價或新舊沒關係。屋主不缺錢，不會想掐死自己的金雞母。樓上沒電梯關我屁事。
作者: realmask 2015-01-08 09:42:00
如果是商的 一般就是按照原本 有店面 當然換店面 只是因為建蔽率 店面變小
作者: realmask 2015-01-08 09:43:00
好像幾乎都開餐廳喔XD
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 09:44:00如果是建蔽率關係那確實是無解了 原來如此 我看懂了=.=
作者: realmask 2015-01-08 09:45:00
我遇過的 有店面還是優先有店面啦 除了建蔽率 還有就是
作者: realmask 2015-01-08 09:46:00
你權利變換後夠不夠買店面 有些共有人多 但店面只有其中
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 09:47:00看來還是只能祭出禁止銀行承辦屋齡超過40年的房貸
作者: realmask 2015-01-08 09:47:00
一個共有人在收利 他可能持分很小 其他共有人都想拆開
作者: realmask 2015-01-08 09:48:00
換房子住 根本不想留店面讓別人爽 那使用店面就會一直反棒子 第一件就是拆掉違建 很多蓋違建蓋到翻 何必跟你都
其實金店面戶通常不介意收租賺到死.....反正開店找木工裝潢一下就感覺很新
作者: realmask 2015-01-08 09:51:00
更 尤其產權複雜型土地上面都是蓋滿滿的違建XD
作者: realmask 2015-01-08 09:52:00
只要違建一拿掉 會發現雙北市很多土地可以曬到太陽
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 09:52:00那也很簡單阿 超過四十年屋齡 不發與使用執照 不准開店=.=
作者: realmask 2015-01-08 09:54:00
第二件 進行防震普查 在網路上公告每一棟建物的防震能力太低就弄一個大紅色XD
老店面裝修一下也可以滿足消防安全政府只能對付本來就違法的，例如違建
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 09:57:00屋齡可以直接跟使用執照綁在一起 主管機關有權不發使用執照
作者:
HSTim (科科)
2015-01-08 11:25:00無限期支持柯p加速都更~~!!頂加房子唯一出路剩下都更了XD
作者: shonbn 2015-01-08 12:28:00
Tosca可能比較少研究 一般六米巷1F都可以維修機車了公安的要求沒有那麼嚴格我們這邊一組公寓48戶 1戶不臨大路無招牌修機車店就搞不定對付一樓就是不讓他有加蓋跟停車功能 開店營業很難禁止你可以找環保局挑東西開單 拆他違建 但其他要修法的太慢了
屋齡和使照綁在一起是哪一國的規定?而且建築使用執照是幾十年前完工時就發了
作者: shonbn 2015-01-08 12:38:00
不知道 我住在40年的公寓 都不敢想有這種規定了
且政府沒有權力認定老房不能開店。若要以屋齡認定可用與否，那總統府.....
作者: shonbn 2015-01-08 12:39:00
像我們這種希望都更的 這些事情應該都很清楚啦..
政府只能針對違法部份去處理(連這都處理不完了)沒法幻想有什麼都更的大絕招啦。除了七級強震
作者: shonbn 2015-01-08 12:41:00
一般1f住戶 你拆他院子加蓋 不給他占用紅線停車 他就很痛但那種轉手過的店面 他價錢就貴很多了 除了挑他毛病開罰單
作者: shonbn 2015-01-08 12:43:00
叫他搬2F以上他不要的啦 舊公寓又很難超大面積 一般都設計沒有1F的了 1F放車道大廳就爆了