作者:
scarface (（<ゝω・）綺羅星☆)
2015-01-08 10:04:12內文：
房貸利率 下周全面調升
2015-01-07 經濟日報 記者陳麗珠、郭幸宜／台北報導
房貸利率緩步上調。 本報系資料庫
繼大型行庫之後，民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率，調幅約在0.15個百分點，
首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款，貸款成數超過70%者，將就超過部分調升利率
一碼(0.25個百分點)。
銀行業者表示，大型行庫早在去年即宣示房貸餘額「零成長」，並將貸款利率緩步上調，
在參考市場同業狀況之後，決定下周起陸續將房貸利率全面上調，反映資金成本及市場趨
勢。
銀行業者指出，首購族房貸利率將從原來的1.85%-1.98%調高2%-2.2%，調幅為0.15-0.22
個百分點之間，貸款成數則以七成為門檻，除非是優質客戶，貸款成數才有可能拉高至八
成。
至於非首購族房貸利率，銀行業者則表示，目前利率水準約2%，1月中旬將上調至2.3%以
上，調幅約0.3個百分點，調幅高於首購族的原因無他，就是嚴控風險。
同時，非首購房貸貸款成數最高限制在七成，即使財務狀況不差的客戶，只要貸款成數超
過七成，將就超過部分提高貸款利率，調幅為一碼左右。若貸款成數為75%，其中5%的貸
款利率將加碼0.25個百分點。
一銀、華銀等公股行庫放貸利率也由2起跳，今年起，即便是首購自住客，也難申請到2%
以下的低利率。
目前三商銀之中，僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭，是相對少見的低利率房貸。
根據中央銀行統計，去年11月五大行庫新承作房貸利率為1.959%，距離2%關卡僅一步之遙
，行庫主管指出，在房地產後市看淡、金管會下令將不動產備呆率拉高至1.5%後，銀行今
年調升房貸可說勢在必行。
多數大型民營行庫與外商銀，以及部分公股銀首購族房貸利率幾乎都已站上2%關卡，一銀
、華銀主管就說，除非是政策性房貸，否則目前新申貸的首購族平均利率約2%上下，其中
華銀平均利率約2.09%，一銀首購族利率同樣2%起跳。
目前三商銀中，僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭，彰銀的「首購宅急貸」，只要符
合首購自住客條件者，房貸利率將按該行定儲利率指數加碼年息0.6%以上機動計息，目前
最低可達1.98%，是相對少見的低利率房貸。
連結：
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=626159
其他：
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 10:12:00房貸利率都快比信貸高了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-08 10:15:00太恐怖了
作者:
manlike ( )
2015-01-08 10:17:00哪裡比信貸高？ 那你還不快去借信貸還房貸 =.=
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 10:21:00有些銀行辦醫師的信貸利率低到2.25% 不好意思喔~原來在銀行眼中 醫師比房子還值錢阿XD信貸取代房貸還不至於 年期差太多 但取代車貸是基本常識年輕的醫師要買車 我都叫他們辦信貸 絕對不要辦車貸~
作者:
bitlife (BIT一生)
2015-01-08 10:29:00如果徵信做好,醫師確實有可能比房子值錢,房子不爽繳貸就
作者:
manlike ( )
2015-01-08 10:29:00那也要是醫師，台灣是有多少醫師？醫師買車還用貸款嗎？
作者:
manlike ( )
2015-01-08 10:30:00醫師年收就可以買一部進口高級車了，除非他是買高級跑車
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 10:33:00年輕人買車當然要貸款 誰跟你在存錢的阿=.=當然是先買台Z4,audi TT 去夜店把妹約砲阿~
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 10:36:00人壽表示歡欣，農會表示無感
作者:
da0502 (..........)
2015-01-08 10:49:00我們公司信貸也1點多，還是有啦
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-01-08 11:24:00年輕人才賺那點錢是想存多少 存款大戶年輕人比例太低
作者: rogger 2015-01-08 11:41:00
塊陶阿
作者:
linad (linad)
2015-01-08 11:45:00去年底談1.75%(公教),但今年升到1.84%...1.75已經絕跡了嗎?
又是華南土銀在表態支持財政部，華南土銀一年昇息36次華南土銀也該昇官了，你們辛苦了
死亡交叉，房價緩跌，房利率上升，沒買的又要等一陣子了。
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-08 12:46:00信貸1點多? 前三期嗎? 後面拉高到4%這樣...
作者:
misson (綠色九層)
2015-01-08 12:49:00轉嫁買方，房價繼續井噴
作者:
epenpal (.....)
2015-01-08 12:51:00晚買房子不見得便宜、貸款還變多了.
作者:
piez (看清事實後)
2015-01-08 12:57:00到底是打投客還是打自住客?
作者: AaronBrooks (火箭一哥) 2015-01-08 13:35:00
可憐的首購族 越來越買不起房子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 13:53:00我門低貸款的表示:不干我的事,大家辛苦了.
媽呀~房價又要噴了 死政府到底有沒有心打房 越打越高
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-08 15:39:00低貸款表示:免驚
作者:
nousgu (小雞)
2015-01-08 15:51:00醫師只要執照在 人活著就能賺錢 房子不一定賺錢醫師比房子值錢不意外阿
作者:
Tosca (hi)
2015-01-08 16:15:00我比較納悶房貸利率調 可是定存利率又沒調高 這是什麼意思?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-08 16:19:00意思就是利差 銀行賺走了啊 XD
作者:
ds1999h (ds)
2015-01-08 16:41:00等房價崩盤就知道了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-01-08 16:42:00針對還沒辦房貸的吧..已經都談好的房貸是跟著存款利率走
Dr.T,醫師本來就比房子還值錢..是我也會投資醫師非房子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 19:48:00醫生和房子要看金額,醫生勞力財一輩子剛好賺一億.而店面的話,40年200萬翻到1億,不包含租金收入大約1億.所以要看多大的物件才能決定哪個好.
作者:
apege520 (apege)
2015-01-08 19:52:00代表利差擴大 金融股會賺錢阿 每次升息循環 都是買金融股的好時間
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-01-08 21:51:00來了來了 手上一堆房的自己算算槓桿操作下負擔多恐怖
作者:
idome (你住海邊是不是?)
2015-01-09 02:04:00我看不懂調升房貸利率關已經辦完房貸的人啥麼事?XD只要已經貸完款的，不管貸幾成，都沒差好嗎?房貸利率是簽約時就寫固定的，i值才是走浮動，這理解對吧?還是說我理解有錯? 能有大大指點嗎?XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-01-09 08:29:00你理解應該沒錯 是有人理解錯了 這新聞是逼人快辦房貸!!
作者:
da0502 (..........)
2015-01-09 10:51:001點多，分6年還完。除非利率調整，否則就這樣
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aimlin ( )
2015-01-09 12:21:00好爽醫師年收入可以買跑車也要很資深了，我只能買s80而已希望下個工作可以年賺一台s350
作者:
tksane (小晟)
2015-01-11 11:30:00才2到5在叫我