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【時報記者郭鴻慧台北報導】去年九合一大選結束後，北台灣房市終於回歸到基本面，
2014年12月住展風向球分數較同年11月勁揚4.2分，對應燈號回升至「黃藍燈」，雖然整
體市況仍在相對低檔，但至少已經走出谷底，並出現回溫的一絲訊號。住展雜誌企研室經
理何世昌表示，目前房市陷入「九合一大選颱風尾」當中，執政黨敗選效應正在發酵，再
加上新當選者的房市政策還有待觀察，整體繼續呈現「賣方不降價、買方不追價」的拉鋸
局面，成交量與價格將會雙雙維持平盤整理。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，代表建商信心度的推案量部份，預售與成屋的新增供給
量均有顯著提升，其中12月預售屋推案量較11月大增近3倍，突破600億元，六項指標中分
數增幅最大的一項；其中不乏醞釀已久、公開時間一延再延的個案，紛紛擠在選後趁勢公
開，意謂著業者推案態度仍然積極。
若從去年12月新建案價格來看，台北市建案開價大多趨近於區域行情，代銷承接的底價亦
持平，顯示北市業者心態趨於保守；但北市以外的新建案開價與底價仍持續上漲，尤其是
相對低價區價格墊高跡象較為明顯。
業者積極推動、釋出廣告，但北市成交狀況大多不佳，部份行政區甚至比選前還稍差。此
現象透露出北市選舉結果揭曉後，市場對新科市長柯文哲採取「聽其言而觀其行」的態度
；由於柯文哲雷厲風行的行政手段，使市場出現擔憂衝擊房市的聲音，加上房市政策的不
確定性，買方比選前更加觀望。
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