[請益] 這間房子是否有頂樓加蓋，貸600萬嗎?? a777starmy PTT批踢踢實業坊

[請益] 這間房子是否有頂樓加蓋，貸600萬嗎??

作者: a777starmy (呼力贏大師(大輸)) 2015-01-11 11:51:18

http://i.imgur.com/j07l8pP.jpg
這是我們房子的一些資訊
因為我們頂樓最近在加蓋一些樓層
我看了一下建物登記上面只有4樓，因為第1次看，不懂，所以上來發問
假如我們這棟房子有第5樓，是否屬於違法的加蓋??
建物所有權部:指的是這間房子是屬於誰的嗎
建物他項權利部:指的是這間房子貸給誰嗎???
擔保債權總金額:指的是貸款600萬嗎???
擔保債權確定期日:民國133年5月27日是說133年5月27日前要將600萬還清嗎??
3Q~~~

作者: ebao2709966 (never say never) 2015-01-11 12:20:00

有赴考屋頂突出物就不太算吧！有點模稜兩可另外貸款設定600，實際可能只借貸500出頭吧普遍銀行都會多設定2成當保障另外其他的問題回答都是"是"

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-01-11 12:30:00

http://0rz.tw/m7KAc違法建物不會登在謄本上

作者: a777starmy (呼力贏大師(大輸)) 2015-01-11 13:13:00

我們電梯是有到5樓，所以我照片那突出物1層/2層是指電梯的機率比較高吧，看樣子我們家5樓是屬違法加蓋??感謝各位專業人士快速熱心解答

作者: sam197665 (東哥) 2015-01-11 13:31:00

屋突就是五六樓，設定加兩成，所以貸款是五百萬如果有增建要看面積，能合法掩護非法

作者: a777starmy (呼力贏大師(大輸)) 2015-01-11 13:34:00

5樓的格局跟1~4樓格局完全一樣耶，1~4都是117.12平尺

作者: HSTim (科科) 2015-01-11 13:36:00

除了登記屋頂突出物的地方其他是不能有遮蓋的~有遮就是違

作者: a777starmy (呼力贏大師(大輸)) 2015-01-11 13:39:00

我剛出門看了一下，5樓牆壁都是鐵皮屋，加蓋機會大??

作者: HSTim (科科) 2015-01-11 13:41:00

不在權狀內就都是加蓋不是機會大不大就是咩XD

作者: a777starmy (呼力贏大師(大輸)) 2015-01-11 13:57:00

還有117坪，只貸500萬，是不是只有土地沒有建物??

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