我準備被公幹了，以下我的出價方法
我是知道行情的，多問幾家仲介就知道了，其實在我主攻的地區，我懂的比仲
介還要多，因為，我在安坑是一天出門就跑八家，我問仲介每個人一句話，店
裡這個月成交那幾間，成交價多少，我每一次都知道全部的安坑成交價，所以，
到後面聊天時，換成仲介會問我某某社區中信實在是成交多少錢。
1.你得知道行情，2.仲介介紹房子，我第一句問，底價多少．第二句話多少要收
例子：開價680，
我問底價多少，仲介：底價630，
那多少要收斡旋，仲介：620試一試可以嗎?這個屋主不好議，很硬。
上個月樓上住商成交620。我先出600，你收不收
仲介：我收600，你可以加價到多少。
我說：頂多加到610，1%
仲介：店長規定至少要4%才能喊成交
我說：到時候再看看吧。
若在上漲波段，我常常出到行情價，民國92年時，大漲波段，我是行情往上加價
搶買，不怕買到貴的，很怕買不到房子，或是少買幾間房子，少買一間房子就是
少賺六十萬元，所以，買到房子遠比買多少錢還重要
自住不同時投資客，自住很怕被佔便宜，也可以說，自住絕對要佔屋主的便宜
不管以後會不會漲一倍，現在比別人貴十萬元，就算是簽約了，也是用盡辦法要
解約。
所以，很多雜誌問我如何殺價，我說的來的如上文，絕對是被刪掉，一個字也不提
反而十年來沒買到半間房子的名嘴，說的好一篇感動人心的殺價辦法，跟神一樣的
準。而且，很得人心，至少觀眾喜歡。
若是房價下跌或平盤呢?
就得找出的房子的種類下手，或是換地方重新投資，我十二年來換了很多主攻地點
幾乎大城市我全到了。
今天談到這裡，可以公幹了，其實每個時間點，我出價都會小改變，還真的是一言難盡
帥過頭
※ 引述《TSMCfab14 (測試團隊)》之銘言：
: 最近在看台南的房子
: 如果刊登600萬左右的房子 是不是談單時就從420~450左右開始談
: 這樣會被屋主或房仲直接趕出去嗎?
: 有經驗買過中古屋同事都叫我從7成刊登售價開始談
: 但我自己是覺得抓8成好像剛剛好 是嗎? 會被賺很大嗎?
: 感謝
作者: c6160605 (林呼呼) 2015-01-12 01:39:00
帥大晚安!!
作者: pantw (觀音嬤.com) 2015-01-12 01:39:00
大家都睡了啦～
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2015-01-12 02:08:00睡前鳥推ㄅ
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-01-12 02:09:00帥大也是夜喵
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2015-01-12 02:09:00投資客買房勇敢向前衝，只看方向，不必殺價。隨時買，隨便買，加價賣，躺著收錢睡大覺。
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2015-01-12 02:11:00只要懂房地產無限上漲原理，就可以脫離魯蛇命運，成就大亨不是夢。
作者:
rohula (rohula)
2015-01-12 06:14:00換地點投資！中肯！
帥大就無招勝有招阿？那是仲介跟不囉嗦投客間的默契，速戰速決通常還是要爾迂我詐一番的
作者:
ETHuang (無為忘憂)
2015-01-12 08:08:00中肯啊，我自住就是要殺，不然服務費兩啪是付心酸嗎！
作者:
zusuki (小建建)
2015-01-12 09:05:00這是建立在仲介都說真話的情境 ...
作者:
riya (東京日和)
2015-01-12 09:12:00自住戶買蒂芬尼鑽戒都沒在殺價，建議房子集體採不二價銷售
作者: show8410 (Sheng) 2015-01-12 09:56:00
哀,起碼是真的會買,有些人出芭樂價還怕出太高
因為帥大是內行的投客,房仲沒傻到在他面前演戲..如果換成自住客....就有好戲看了~~~~~
作者:
manlike ( )
2015-01-12 11:45:00你還是沒講要怎麼殺價啊？ =.=算了，還是看實價登錄再打八折比較快！~
作者:
ETHuang (無為忘憂)
2015-01-12 11:48:00有啊~講的很明白啊...喊完再砍仲介1%!!
樓上你夠猛.不砍房價的10%直接砍仲介的1%.真是好顧客
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-12 12:00:00仲介通常會收你2% 砍成1%剛好而已，哪裡猛?
作者:
manlike ( )
2015-01-12 12:09:00包紅包是好方法！ XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2015-01-12 13:38:00幹!
作者:
manlike ( )
2015-01-12 13:42:00會給假資訊
作者:
LPKing (懶%王)
2015-01-12 13:44:00這篇m的理由是?告訴大家行情就是找仲介問嗎…xdddd
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2015-01-12 14:06:00我m的. 我自己也買房子, 我確定找仲介問成交行情可行一間騙你不會每間都騙你, 多問幾間就知道. m文是鼓勵分享而非鼓勵多或空, 空方文章也是一樣處理的.譬如 #1KhvbuWi 所以誠摯希望不要給板工貼標籤, 讓板工有空間為大家服務而非投鼠忌器動輒得咎. m文的意義在於擇期收錄精華區, 收錄後就會解m. 短期的精華文章則會收錄文摘, 現階段主要以新聞為主. 大概是這樣.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 14:24:00加油
作者:
manlike ( )
2015-01-12 14:27:00這篇一堆東西寫的語意不清，應該要寫清楚讓大家都看的懂
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 14:31:00看不懂就算啦，這裡是閒聊的又不是啟智的
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-01-12 17:35:00總結:貨比3家 實價登錄 買裝賣 賣裝買 多問多查
作者: atking 2015-01-12 18:41:00
推帥大
帥先生名下又沒房 都是用別人的錢去買 當然霸氣啊XD
作者:
kyo699 (GGman)
2015-01-13 14:53:00不推