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2015-01-12 經濟日報 記者郭及天／台北報導
向三首長提建言 自備款一成 利率1%內
二年內售屋課10%至15%資本利得稅
房仲、建商兩房地產大公會針對房地合一課稅議題拜訪行政院長毛治國、財政部長張盛和
及內政部長陳威仁，並提出三大訴求，包括全台155萬戶空屋由政府專案融資，奢侈稅、
房地合一課稅退場，且奢侈稅改以稅率10%至15%資本利得稅代替，及合宜住宅應以抽籤或
排隊方式釋出，才有利年輕人買得起房子、輕稅簡政。
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、建商公會全聯會理事長吳寶田，以及兩大公會各都
理事長，9日連袂拜訪毛治國、張盛和與陳威仁，針對房地合一實價課稅政策造成房產交
易量大幅萎縮，向毛揆提出訴求。
毛揆表示，房地合一課稅傾向不會課重稅，一個月內會有較明確方向，並再廣邀業者研議
。張盛和強調，房地合一課稅並非為了打房，也非為了填補財政赤字。
房地產業者並提出「三箭齊發」策略，取代「業者認為打過頭的打房政策」，特別是房地
合一課稅政策。第一為針對目前全台155萬戶，由財政部統籌銀行、政府補貼的方式，提
供「二低一高」的專案優惠貸款（一成低自備款、九成銀貸、1%以內的利率）。
第二為奢侈稅、房地合一課稅應盡快退場，林正雄表示，特別是奢侈稅已被多數有屋者認
為是不合理的稅制，建議可將原有奢侈稅轉型為資本利得稅，即於二年內售屋者課徵10%
至15%的資本利得稅。
第三為這次當選縣地方首長多有興建合宜住宅具體政策，一旦定案取得建照，以抽籤或排
隊的方式，可以消除青年對購屋疑慮。
經濟日報提供
林正雄：重稅打房打過頭
房地合一課稅政策走向，將牽動未來房市走勢發展，不動產仲介公會全聯會理事長林正雄
表示，去年底國民黨敗選的主因，並不在於誤判年輕人投反對票的局勢，而是800多萬個
對不動產稅改及社會對12年國教不信任。
他並認為，全民增稅讓民眾有所擔憂，沒有執政黨可在重稅下可繼續執政。
林正雄表示，政府打房確實打過頭，去年全台買賣移轉件數只有不到32萬戶，預售案來客
數減少三成、銷售期增加三成，很多案子甚至一周都賣不到一戶，業者因應銷售成本提高
，都作好長銷的打算，市場急凍，主要原因就是受到全民對重稅有所擔憂和疑慮的影響。
林正雄指出，中國大陸有8%的經濟成長率，也是用調控的方式打房，台灣的經濟成長率只
有2%至3%，是否具有增重稅打房的本錢？值得思考。
而全台每年就是有固定30餘萬戶的基本購屋需求，全台每年有五、六兆的房產交易規模，
地方與中央拼命增稅，房屋稅、地價稅、營業稅、營所稅都提高，甚至台北還有豪宅需課
400萬元的契稅，房屋售價勢必轉嫁，對於平抑房價並無助益。
政院：廣納外界意見
國發會周四（15）日將向行政院「國家資通訊發展推動小組」（NICI）會議，呈報「資訊
長二級制」規劃。未來各部會將設置「資訊長」，由次長擔任，協助政院推動政府資訊公
開（open data）及落實資通安全。
毛內閣上台後，相當重視透過open data來「開放政府」，並鼓勵民間產業做各種加值應
用。依照國發會規劃，未來各部會不僅要指定督導資訊處的次長擔任「資訊長」，資訊長
旗下還要成立諮詢委員會，避免公務員便宜行事，在一個處或局，甚至是科長層級，就輕
易駁回民眾對政府開放資料的訴求。副閣揆張善政上周出席open data活動時也形容，
open data就是要把政府資料，讓民眾可一覽無遺。
連結：
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=636658
其他：
張盛和強調，房地合一課稅並非為了打房，也非為了填補財政赤字。
不然是來亂的嗎?