[社區] 台南 北區 成大城

作者: lohateve (阿懋)   2015-01-15 00:51:08
建案名稱:成大城
建設公司:興富發建設 X 齊裕營造
坐落位置:台南市北區開元路485巷東北側、開元路西北側路口
(開元段 597、618、597-3、618-1、361-25等地號位置)
基地座向:座西北朝東南
完工日期:預計 民國104年7月31日 完工
總 戶 數:約1238戶 含店面9戶
格局規劃:2~3房
停 車 位:B1~B4 汽車位678個 機車位1118個
棟  別:ABCDEFG七棟
可搭配相簿內圖使用 http://tinyurl.com/kux2c5y
A棟六戶-A1、A2、A5三房對稱
A3、A7兩房對稱
A6兩房
2部電梯 2支樓梯
B棟六戶-B1、B2、B5、B6三房對稱
B3、B7兩房對稱
2部電梯 2支樓梯
C棟六戶-C1、C2、C5、C6三房對稱
C3、C7兩房對稱
2部電梯 2支樓梯 跟B棟一模一樣
D棟八戶-D1、D6三房對稱
D2、D7兩房對稱
D9、D5兩房對稱
D3、D8三房對稱
3部電梯 2支樓梯
E棟12戶-E1、E6三房對稱
E2、E5兩房對稱
E7、E13兩房對稱 E3格局類似
E8、E12三房對稱
E9、E10、E11兩房對稱
4部電梯 2支樓梯
F棟八戶-F1、F6三房對稱
F2、F7兩房對稱
F9、F5兩房對稱
F3、F8三房對稱
3部電梯 2支樓梯 跟D棟方向顛倒
G棟八戶-G1、G6三房對稱
G2、G7兩房對稱
G9、G5兩房對稱
G3、G8三房對稱
3部電梯 2支樓梯 跟D棟一模一樣
樓 層:B4 / 24F
公 設 比:約30% (依謄本或權狀登記為主)
臨 路:開元路 (四線道)
公共設施:接待大廳、中庭造景、運動酒吧、全場籃球場、健身房、KTV、閱覽室
宴會廳、鋼琴酒吧、游泳池、瑜珈教室...等20多項
(參考資料 卡打嚕古 依完工點交現場為主)
結 構:鋼骨鋼筋混凝土 外牆、樓地板採雙層鋼筋綁紮 SA級鋼筋續接器
管 理 費:暫定40元/坪
中繼水箱:12樓 (依完工現場為主)
學 區:開元國小、成功國中
管  理:社區生活秘書、中央監視全區監控、公設預約
作者: kutkin ( )   2015-01-15 03:05:00
社區大 公設真的多
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2015-01-15 07:48:00
買點應該是在交屋後半年內,我猜有機會下修到一坪十二萬多!有車位加面開元路高樓層的會保值
作者: ETHuang (無為忘憂)   2015-01-15 07:54:00
這未來會不會都是成大學生租啊??
作者: kukupica   2015-01-15 08:02:00
現在都13了。交屋後10。成大住那邊少。
作者: rohula (rohula)   2015-01-15 08:08:00
下修到一坪五萬啦
作者: tpcfireman (台電火人)   2015-01-15 08:56:00
滿好奇當初如果定價高買的,銀行貸款不夠,又沒錢補,之前付的會被吃了嗎?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2015-01-15 09:17:00
所以很多投資客就慢慢交屋啊....不然現金全死
作者: iele (就是那道彩虹)   2015-01-15 09:58:00
大家太看衰成大城了
作者: andieschen (機會是留給準備好的人)   2015-01-15 11:07:00
重點是連花錢買的投資客都看衰 XD
作者: misson (綠色九層)   2015-01-15 11:36:00
這租金很貴吧
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-15 11:47:00
租金貴就買起來當包租公 XD
作者: lohateve (阿懋)   2015-01-15 12:34:00
其實我覺得預售屋1~3成拿出來賣還算可以接受的範圍以前在台北水悅也是這樣,大家都看衰結果3年內從3X~5X...南方之星也是,雍河苑也是鷹架拆掉外觀出來大家都高潮了雍河院 打錯字 太久沒打這個名字了一個該說爛尾樓,一個說貧民窟,一個說釘子戶結果呵呵,從3X萬4X萬的時候不買,到後來眼睜睜看著55萬以內被秒殺成大城我保持審慎樂觀的態度,畢竟總價市場還是有
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-01-15 12:46:00
有可能成為世紀之門或桂花鄉2.0再不然就是摩登168的2.0
作者: lohateve (阿懋)   2015-01-15 12:46:00
變成沒有加油站的世紀之門跟全新的桂花鄉
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-01-15 14:40:00
加油站應該也是在旁邊而已吧
作者: lohateve (阿懋)   2015-01-15 21:24:00
應該

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