這尷尬了
假使可購入投資單價70：２９０６
整裡後成本變75：３１１４
賣80+：３３２１
捷運出口又中正學區，看起來好像很好賺
but,BUT
1.中古30年電梯總價到3000萬，正好是此波拋售潮最不好出的中古價帶
且以前很稀有的地段，忽然跑出一堆3000萬中古屋在拋售
要是權狀規格小一點，總價帶到2000，將會好很多
2.中正設籍1000萬就可以，所以1000萬的設籍屋單價破100萬很簡單也好賣
3.格局沒很正
要我的話，1500 ok，今晚來簽約吧！
※ 引述《pipigy (榴璉)》之銘言：
: 內政部不動產交易實價查詢服務網
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物門牌：台北市中正區羅斯福路二段68號10樓
: 房屋屋齡： 29年
: 房屋類型：大樓
: 所在樓層：本案在10 Ｆ 總樓高12 Ｆ
: 建物權狀： 41.52坪
: 主建物 ： 35.81坪
: 附屬建物： 4.01坪
: 共同使用： 1.7坪
: 車位 ： 坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
: 土地權狀：4.88坪
: 格局 ：4房、2廳、2衛、1陽台
: 開價 ： 3500萬
: 停車位 ： 無
: 交通 ：羅斯福路與和平東路交叉口
: 本物件半年內是否有成交紀錄：Ｎ
: 照片連結：http://www.e11tw.com/buy_home-detail.php?sn=3442&page=1
: 其他介紹：
: 1.一手繼承分家產 有一些不方便說的原因要盡快賣掉
: 2.開價僅84 有客戶說若能70萬買到就是投資價了！不知道有沒有機會
: 3.正捷運站旁
: 4.電梯已換新 有日間管理 大樓已送台北市政府申請拉皮中
: 缺點
: 1.屋況要整理一下
: 聯絡資訊：陳沛加0934306640
: 銷售來源：仲介
: e11房屋－師大店（不動產有限公司）
: 公司地址 ：和平東路一段173號
: 公司電話 ：23670088
: 經紀人姓名：陳志榮全名（100第123證號）
: 營業員姓名：陳沛加全名（99新北144203證號）
: 收費方式 ： 買1％ 賣2%