沒想到有那麼多人討論這個案子
今天永慶一直拉屋主見面談應該也差不多要成交了
很多人看房子的角度都是說之後可以馬上賣多少
但是因為現在市場上沒什麼投資客 所以很多案子銷售期大幅拉長
當屋主價格降到某個水平 還是會有自住換屋的進場
過去往往一個屋主價格便宜的案子 自住客連考慮的時間都沒有就成交了
而現在因為少了投資客的競爭 買方常有機會可以買到不錯的價位
可惜的是大部份自住的買方 永遠都想要買的比市價低兩成
所以即使房地產再漲或在跌 他永遠都買不到房子 一直在期待房價的下跌
今年隔壁棟同安大廈都有賣到快90萬總價約2600左右
屋齡差不多 雖坪數比較大 相信買到這間的買方不會怎麼賠到
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: ※ 引述《riya (角部屋)》之銘言：
: : 這尷尬了
: : 假使可購入投資單價70：２９０６
: : 整裡後成本變75：３１１４
: : 賣80+：３３２１
: : 捷運出口又中正學區，看起來好像很好賺
: 前陣子
: 敝人在板上有說過
: 九宮格內 隨便買 但是古亭不行
: 很多人覺得很奇怪 但現在事實 古亭華夏已經成交到六字頭
: 比中山站 民權西 還要弱
: 一 古亭沒有題材 離所謂重大建設都太遠
: 二 學區一般般 比雙敦 師大附中 都普通
: 三 羅斯福路是個沒有樹的大道 價格差了點
: 四 在九宮格的邊外 買氣很差
: 五 單價拉不高 這邊新成屋 都沒有創新高的單價
: 現在台北市的房價在崩盤
: 買這種地段
: 一定要殺到六字頭
: 不然會被套超久!