作者:
phcebus (菲比斯)
2015-01-20 20:04:39古亭居民出來說一個
均價低只有一個因素 古亭站服務區域包含了較貴跟較便宜的區塊,
而非整個都在高價區內
簡單講就是古亭站以北跟以南
貴區就是師大/杭州南/金山南/金華街/潮州街一代
而便宜的就在古亭站以南到重慶南路與中正橋一帶 那一帶巷道較狹小,
並且在廈門街一帶相當老舊 跟古亭站以北完全是兩個世界
以南以北價差可能近一倍
這是最實際的一點
古亭站黃金區塊含幾點
大安區
金華國小
中正國中(金華國中)
近師大
近大安森林公園南側
這些點是本區中的精華
其中學區擁有全台北升學絕對第一的戰力
(中正國中超小的...)
居民組成以我家為例,算我們長輩一帶的話
樓上為開業藥師
樓下是牙醫
再樓下是法官
另外錦華里 里長超強der 堪稱模範里
作者:
riya (東京日和)
2014-01-20 08:54:00靠，CR的臉被掃射
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 09:48:00古亭低價理由很簡單，它的兩線都無法直通台北車站中和新蘆線在臺北市區內很短，經過的也不是啥熱門地段松山新店線要去南京東路還要先繞西門一圈，多轉一趟都快拿大安跟古亭比根本是不看這兩站的兩條路線天差地遠文湖線直通東區樞紐忠孝復興，也是去大直內湖新興區幹線淡水信義線東往信義計劃區，西接台北車站，北至淡水觀光老公在內科上班，老婆在信義區當櫃姊，大安根本無敵
台北車站附近的房價不高耶！怎麼會是拿北車為中心？我過去一年去沒幾次北車，在北車附近上班或生活的人又有多少？
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 09:56:00臺北車站房價不高，但是一個聚合點與轉運樞紐除了交通外，臺北車站支撐了很多族群的存在對中永和或三蘆新居民來說，橘線是轉乘至台北各地的好線
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 09:59:00古亭附近的老舊社區腹地龐大
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 09:59:00但對本身就在台北市內的古亭，這反而沒有意義古亭搞的跟頂溪沒有太大差別，除西門公館外皆是轉乘為主
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:03:00而且古亭站服務範圍超大 ex師大端就比廈門街尾巴貴許多
古亭進台北車站只要到中正紀念堂換車就好了，直接走到
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:03:00古亭往來台北新興的東邊也沒其他站方便，這是劣勢
換車，車門一開就看到對面來車，10秒就換好車，根本沒差
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:04:00所以南勢角跟古亭到臺北車站的轉法也一樣啊
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:05:00古亭站的換車好像都精算過 幾乎都能10秒換車XD
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:06:00換車轉乘是本來就該的設計，只是這讓古亭優勢不如它站因為頂溪、景安也是這樣換，並沒有什麼特別的
古亭站的均價是被一些沒學區的舊社區拉低，房價被低估了
不過市場看的和你不一樣，古亭在每條捷運通車後，都有一波漲幅
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:09:00螢橋國小 只記得30年前有個瘋子社會新聞古亭很讚啦 河濱公園 強公車 強大學 真正的要甚麼有甚麼
一定有人不愛古亭啊！不然房價已經是世界第一了古亭還有中正，金華
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:11:00古亭的生活環境很適合不在信義南港內湖上班的小市民
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:12:00中正國中 算中正紀念堂站的服務範圍了XD
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:12:00附近有師大夜市、婦幼院區，小家庭需要的大概都能滿足但偏偏這個族群負擔不起古亭的房價而負擔的起古亭房價的又在高薪的東邊上班現在老師教授的買房實力也不若從前，剩台大醫師在撐不然以前台大師大相關的畢業生老師教授都很愛這一帶
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:15:00如果不介意古亭老舊社區裡越來越多1F搞資源回收的歐巴桑 可以
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:16:00另一重點是羅斯福路這一帶未來沒有什麼重大建設了
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:16:00我覺得1F堆一堆垃圾根本破窗理論 拉低社區質感
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:17:00捷運、環快都蓋完了，也沒啥新政府機構什麼的建物
古亭站旁至少有15家以上銀行在此設點，這裡就是蛋黃中心
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:18:001F資源回收會讓人感覺像新北工業區住宅但是有沒有持續新的銀行進來設點呢?羅斯福路這邊從古亭、公館、景美都沒有任何重大建設
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:20:00搶資源垃圾還會吵架呢 我先來的 我先 是我先來的! 喂 喂!
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:20:00想要改變的公館徒步區也被否決了，死氣不改古亭有它發展過的年代，這些銀行就是當年此區興盛的見證
強大學+夜市+強學區+雙捷運+金融中心，除了古亭還有哪裡
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:24:00但即使它有這麼多銀行，金融重鎮還是松江南京未來也只會轉往信義計劃區或南港經貿園區，不會回古亭同樣老城區外圍，忠孝新生卻還保有發展性
對啊！挑缺點很容易，不過市場很現實，古亭房價持續創高，熱度不減
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:29:00古亭適合安靜住宅單純環境需求，但那不是現在主流了
強大學+夜市+強學區+雙捷運+金融中心，台北市哪裡找到?
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:33:00寧為雞首，不為牛後，這正是古亭現在的狀況
對ㄟ!那個STOCK123是死去哪了??當年喊國泰雙喜的@49...
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:35:00是能反轉到哪呢 景安 南勢角墊在下面
真的是很好笑啊!stock123 後來被打臉就消失了...
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:35:00這篇新聞就完全顯示出古亭是被比價的一方
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:36:00我不會小看新北，事實上我認為永和有機會追上古亭
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:36:00南勢角那種袋地都叫到幾萬了
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:37:00雞首牛後
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:38:00下一個會發酵的地方我會擺在重陽橋那邊，古亭沒那麼快
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:39:00以漲價來說 主題耗盡
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:40:00但它能迅速取用永和的外環公路優勢 古亭的公路優勢也很強鐵道 公路 腳踏車 都很強
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:44:00這就是為何我不看輕新北了，因為新北環快的建設從過去新北搶用水源快、環快變成台北去用新北環快
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:46:00以前從飛碟電台開車去八里 好遠啊 現在大概40分鐘 超快
作者: wrhcmy (hcmy) 2014-01-20 10:48:00
安安 自己去找一下 金融特區要蓋在哪不然之前華光社區是拆假的喔有空去逛一下 為起來的面積有多大 不難找 中正國中旁邊而已
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:50:00中正紀念堂 從前日本時代是汽車整備場 後來是聯勤接手修車廠一般都在都市外圍 但台北市精華地段有修車廠有歷史原因汽車維修一直都有不錯的利潤 給所有權人4或5千萬 請他搬走?
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-01-20 10:56:00你以為華光被抗議假的嗎? 華光連郝都動不了，柯又只會拆再說華光關古亭什麼事?華光那一塊至少還有中正紀念堂跟東門 share
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 11:00:00閱狷聲 這案名很特別齁以前小弟我一直以為 "狷" 是猴子兩岸猿聲啼不住後來才發現 狷 不是猴子XD
作者:
laho3 (恰克)
2014-01-20 15:54:00不談投資，古亭尤其大安區這塊居住品質超好阿~
作者:
riya (東京日和)
2015-01-20 20:40:00幹嘛連推文都引用，害我以為有自動推文機器人
作者:
On10n (洋蔥é )
2015-01-20 23:56:00照你的說法 古亭站以南的區域都更後就有好價錢了