小老百姓受難
業者荷包轉飽飽
業者跟你玩
樓下商場跟店面，商場店面留下來
樓上住家賣一賣，賺你一筆也夠付開發權利金跟開發費用了
然後給你一個使用權，還不是所有權狀，地租照樣要繳
不過已京站來說 估狗到相關資料
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/747026
當初開發權利金
李慶鋒表示，市府在交九ＢＯＴ案僅獲得十二．三億的開發與營運權利金
反觀京站自二○一○年至去年獲利超過十二億
下面是商場，電影，餐廳，上面是住家 商務會館
估狗到的資料
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/847934
業者債住銷售部分總銷就達到90億
總投資金額一三○億元的京站ＢＯＴ案，光京站住宅總銷就近九十億元
不過那一棟大樓要130億??
我是懶得去拉他建照來算面積了累.....
就當他是真的吧
130-90=40
以新聞說2010年賺12億以上
40/12=3年又一季回本
http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=c7845f2e-67c4-444f-a612-2766a07355f1
http://ppt.cc/zgdZ
而今年度，預估京站實年營收可上看60億、萬達通則8~9億，加賀屋有3億
，再加上原本規劃酒店式公寓的「敦南派出所」地上權案改為飯店開發

如果用營業額(獲利)超過一定比例 政府也可分點獲利這樣應該也有業者願意投入 不然沒利潤作名聲 誰去做

當然有利才會有人做。只是詳情，一般人不會知啦。

北市的BOT似乎都不管營收，只拿固定的權利金

BOT時間到了還是要收回，規定營收盈餘分配一樣遇到要訂多少%的問題。多了沒人要投標，太低又不公不義。另外還有作帳的問題。

營收比例制可以賺多繳多，賺少繳少，比較公義。%數自然有競標的市場機制。實務上早有案子是以營收比較來算權利金

營收用賺多少的那會限制規劃內容。反正我轉1萬也可以標，蓋個停車場也好。除非你規定一定上繳多少金額以上的回饋金。那跟固定權利金差異不大，說到底還是估價的問題。