作者:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-21 17:52:25在簽約的當下，代書人不在現場，
由他人代簽，且代簽者一直自稱為
代書，所以現在合約上是，代簽者
簽代書的名字在代書欄，簽約時整
場代書本人都不在現場。
問題一
我可否因為這個原因主張買賣不成立?
問題二
如果可以的話，我該從何下手呢?
因為這次的買賣讓我們家起了很大的爭執，
希望本上的朋友能夠幫幫我，還是可以推薦
我，高雄厲害的土地律師。
麻煩了各位了，拜託。
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:00:00零0代書快出來回應吧。就小的觀點來看，有法律規定要代書才能簽約嗎？應該沒有吧。我樓下的陳阿婆應該也可以來簽約吧!所以這買賣契約想解約還是從仲介或另一方下手比較快
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-21 18:01:00高雄區 有請z大~
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:02:00就算代書沒牌應該不等於買賣契約不成力，小的也好奇
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:08:00契約，沒有代書應該也能成立。我猜…不能以此主張。
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:09:00重點營該擺在買賣契約上面的簽名是否是買賣兩造雙方親簽
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:09:00可以去司法院查判例看看…不然就請比較利厲的律師了。
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:12:00若是，買賣成立機會較大。因為債權與物權的關係確立，應該不受代書有無牌照的影響吧，當然上述都是小的認知，還是需要專業律師的確認
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:15:00買賣契約當事人意思表示合致就有效成立至於要主張被詐欺 脅迫 錯誤來撤銷意思表示就看你的主張了~~
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:19:00主張詐欺的對象如果是那沒牌代書應該很難，也應該很難用這對於另一買或賣家
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:19:00GOOGLE「契約 無代書」…奇摩知識有…民法153條當事人互相表示意思一致者，契約即為成立。
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-01-21 18:34:00簽約人沒規定是要地政士歐
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:41:00…我也是覺得他沒證照，…，這點，你要傷到他…要花很大力不符比例原則他如果簽他是地政士…@@，比如有問題，代書…很好說過去
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-01-21 18:46:00代書只是幫忙寫而已 應該不能主張!不然你跟建商買新屋 也不是透過代書阿
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:47:00那要看原po，是不是拖比較有利…我猜拖，對原po，不利。如果也簽地政士。他就包了，不過，不太能影響契約成立。你就喬看看，喬不成，還是覺得不舒服就@@…法院見了。重點是…簽約時…要錄音@@
作者:
tokirthing (AlwaysWaiting)
2015-01-21 19:21:00契約是你跟屋主關係 代書是否本人又另外一回事了要主張合約無效 要看屋主意願吧
作者:
fox999 (fox)
2015-01-22 10:59:00你應該去lawyer板