房市冷竟出現代銷逃命線？專家：這反而是購屋必看區
好房網News記者黃慈雯／整理報導 房市交易持續冷清，不過建商、代銷卻呈兩樣情，口
袋深的建商儘管房市氛圍持續看淡，依然挺進推案，反觀代銷業者為了度過這波景氣寒冬
，出現案場人力縮編、提早下班的情形，更是有代銷業者在八德、青埔推案發現苗頭不對
，慘賠出場，為的就是不想賠更多，好房雜誌社長倪子仁就表示，這些供給量大的地區若
沒有跌2成，購屋者恐怕連看都不會看。 倪子仁認為，桃園航空城周邊地區，因受議題影
響使得供給量大增，不過在買氣持續低迷的情況下，這些地區至少要降2成，購屋者才有
機會進場。（好房資料中心）
房地合一稅改雖然尚未拍板定案，但對整體房市已產生嚴重衝擊，交易稅與持有稅預期會
大幅增加，成交量出不來的情況下，賣壓恐怕會持續沉重，首當其衝的就是代銷業者。好
房雜誌社長倪子仁在《地球黃金線》節目上表示，現在專業的廣告代銷公司不是力拼跳樓
大拍賣，是根本不敢接，就有代銷公司接連在新莊副都心、桃園八德、青埔接案，但接待
中心蓋到一半，發現苗頭不對，直接共認賠1億元出場，「寧願不推，不然會賠更多」。
倪子仁就說，在價格持續不合理的情況下，建商若繼續要求開高價，代銷公司連接都不敢
接。而在這波代銷逃命潮趨勢下，可顯見供給量大的區域，如青埔、蘆竹、大園「只要是
被桃園航空城周邊掃到的地區就要率先跌2成」，因為供給量大，隨著賣壓漸增後，價差
也隨之出現。不然在賣方僅降開價、死守成交價的情況下，買賣雙方對價格仍無共識，市
場交易量依然不會顯見。
http://tw.gs/zyvefV
心得
今年大部分代銷真的蠻慘的
不過也有賺很大的公司就是了
二樣情...