實價登錄成「虛價登錄」？ 官員坦言：已成炒房元凶
好房網News記者曾威智／整理
內文：
實價登錄制度上路至今已2年多，市場上以「實價登錄之名，行炒房之實」的情形也不斷
傳出，對此政府官員表示，原本作為房價透明化的制度，如今卻成為墊高房價的元凶。議
員指出，這種炒作手法已經由台北往南部延伸，隨著房價升高，公告現值也跟著拉高，中
低收入戶更成為這波實價登錄炒作下的受害者。
自由時報報導，台南市林燕祝、林美燕、曾培雅等議員指出，當建商、投機客相中目標後
，先由自家人喊價，完成「登錄事實」後再哄抬價格，讓市場呈現熱錢追房價的假象，包
括台南關廟、東山等較偏遠地區，都可見炒作跡象，例如關廟就出現過2000萬元的高房價
，隨著房價升高、公告現值也跟著拉高，導致中低收入戶因不動產超過認定門檻而喪失補
助資格，成為實價登錄炒作下的受害者。 台南市地政局長林燕山坦言，實價登錄原本作
為房價資訊透明化的工具，卻成為墊高房價原因之一，房產交易「一份契約變三份」，例
如實際成交1000萬元房子，登錄價格提高為1200萬元，再以高價向銀行借貸7～8成，投資
炒房的錢幾乎全都從銀行來。他說，部分實價登錄是真的，但也不乏低買高報，中央除加
強監督外，也努力朝房地合一實施「實價登錄、實價課稅」。
連結：
http://ppt.cc/~kgI
其他：
當全台資金都在炒房，台灣還剩下什麼???痛苦留給後代子孫，以及還沒有房子的你!!
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-01-25 12:50:00實價登陸是用來課稅用 但台灣人只要房價跌 不准多課我一毛錢 當然就變成炒房工具 反正高報也沒損失多少
作者:
unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2015-01-25 12:52:00現在才知道是虛價登陸喔?! 會不會太慢了...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-01-25 12:52:00另外假掰台灣人 不要說啥苦子孫 你家便宜賣啊 做善事便宜賣低收入戶啊 "我家不一樣" 說明台灣人自作孽
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-01-25 13:02:00要算附近的，不能只看單一價格，在怎麼樣不可能只有一間房子實價很高，那是有問題，如附近都沒有實價那就可以直直接剎價格，由最低去剎，直到他願意賣的價格說出來為止
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-25 13:33:00訂刑責或持有稅就好了
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2015-01-25 13:37:00建商都直接教客人買低報高了 您覺得呢?
作者: KCWW1981 (KC) 2015-01-25 13:54:00
沒有實價課稅的實價登陸=炒房利器沒有實價課稅的房地合一=做半套難怪有人可以囂張到巡迴全台辦炒房講座，政府不做，怕啥
作者:
ticks (ticks)
2015-01-25 17:31:00@zhi5566 加一個PRE(Primary residence exemption)之類的的豁免條款下去。政治阻力就會小很多了。找人頭？沒關係，給他找。找人頭也是有成本+門檻的。
作者: KCWW1981 (KC) 2015-01-25 17:47:00
有被人頭坑走的風險有人被坑过，算仙人跳吧！
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-01-25 19:28:00還有AB約
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-25 20:57:00好房網又在瞎了喔實價也是參考資料之一，沒有實價之前聽仲介唬爛有比較準??
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-25 21:54:00不然要用猜的嗎?
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2015-01-25 22:40:00實價登陸真的很可惡...沒便宜的房子可買..大家一起漲..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-26 03:10:00有阿,房客死在裡面...最大的風險.
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2015-01-26 08:16:00廢話做半套的實價登錄是有鳥用喔
作者:
zusuki (小建建)
2015-01-26 09:06:00這篇感覺是 政府要 實價課稅前的消毒文
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-01-26 10:24:00
一下子說實價登錄是買方的好幫手 現在又變成是炒房元凶搞得我好亂啊