作者:
kinoko (...)
2015-01-25 16:19:49前幾天終於看到了滿意的房子
屋主開價稍高 也賣了好一陣子 降過一次價
一共有ABCD四位房仲知道我對此屋有興趣 一直爭取我下斡
我以傳資料給我的順序 用屋主開價的83折下給了A(參考實價登錄及附近剛好不到一周前
有類似條件的房子成交價)
A勉為其難的收下， 告訴我機會不大
隔天跟我說有另一組出價比我高(出的價就是我原本設定的高點， 我是第一個下斡的)
我可以拿回我的斡旋金
B跟D 則跟我說只要我出價 他們都會盡力
說服我再次下斡
C跟A立場一樣
請問這種情況下我該再花個三天試試看嗎？
聽說屋主不缺錢 對價格有所堅持
現在也沒別的備案 就看到這間比較滿意而已
另外 買房時接觸這麼多房仲
大家如何決定斡旋下給誰?(假設有兩個以上的房仲帶看同間房， 且都算很積極幫忙)
謝謝
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-01-25 16:21:00看哪個業績比較差的吧XD
作者:
pk0943 (.)
2015-01-25 16:22:00價錢差距多少?雖然知道是83折,但總價差多少?
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-01-25 16:24:00你要問自己一個問題 : 如果這間被別人買走 會不會後悔?
作者:
mayko (mayko)
2015-01-25 16:29:00不會後悔就算了,我妹買屋就是這樣,事後查實假就真的差30萬放棄的那個月成交.她倒是另買同社區的高樓層,除了比較小(原看三房,撤斡後剛好有兩房釋出),有view,屋況也比較好.
作者:
kinoko (...)
2015-01-25 16:58:00噗 我真的看不出來誰業績差 我開價比總價少將近一百總價不到650我有加價的打算 所以開價有留一些空間 還是該斡旋時開價就到位？ 若有機會約出來談就堅持自己的出價？
被買走不會後悔就堅持自己價格，如果覺得之後會後悔就在負擔範圍內慢慢加上去
作者: tero 2015-01-25 17:53:00
4組仲介都跟屋主說有客人.....其實都是同一組XD
作者:
gi997 (-.-)
2015-01-25 19:39:00你下斡旋其他人還可以談嗎?為啥你下斡旋後又有人出更高?你的價錢低於他的底價~但我覺得多半是仲介拉抬
作者:
kinoko (...)
2015-01-25 20:14:00這個仲介品牌是先出價先談 但同時多組下斡時價高者優先如果是仲介拉抬 那他退我斡不就是把成交機會送給其他仲介?
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2015-01-25 20:57:00不會成交當然退你啦差距過大咩等於你在替人墊高出價
作者:
tumusi (成成)
2015-01-25 22:58:00自己判斷,來這裡問基本上跟擲杯沒兩樣...我看用硬幣正反面
作者:
pink13c (^.^)
2015-01-26 00:37:00找四個房仲幫你買同一間房…是在考驗哪個房仲會議價嗎？會退斡旋就是價格沒到 立即變別買家的墊腳如果沒買到會後悔就加價吧 錯過沒買到就懊悔吧
作者: ArroyoChou 2015-01-26 08:59:00
會不會是到過賣方底價但仲介費不足？
作者: tsaicy (網中人) 2015-01-26 17:58:00
屋主不缺錢就不用浪費時間了...