[請益] 長虹鶯歌建案 bebemom PTT批踢踢實業坊

[請益] 長虹鶯歌建案

作者: bebemom (bebemom) 2015-01-29 22:09:26

各位好，
想請教不知板上有沒有人在注意長虹鶯歌這個建案？
http://www.chonghong.com.tw/projects/detail/1405023779.html
目前已經蓋到三樓左右預計蓋22樓，聽說最近就要開始銷售。
以那一個區域十年內的住宅大樓來看，
台北國寶在前年查到的成交單價為21萬(3年屋)，
阿鴻當家在去年的成交單價為22-23萬左右(9年屋)。
因為這一年查不到什麼鶯歌新成屋（大樓）的價格，
所以，想問一下大家，要如何去判斷這個新建案應該要如何出價呢？
感謝大家。

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-01-29 22:12:00

離車站有點遠鳳鳴國中附近的某上市建商建案開28，參考看看

作者: mayko (mayko) 2015-01-29 22:18:00

你應該要先看長虹的開價才對,這是預售屋不是成屋.

作者: trance2000 2015-01-29 22:20:00

之前有聽說會開32

作者: chuck750922 (æ°å…‹å¤§) 2015-01-29 22:20:00

是在斜坡上的?

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-01-29 22:21:00

如果是在車站附近，我想成交30都有可能，但離車站遠，不好說

作者: mayko (mayko) 2015-01-29 22:21:00

那邊是屬於鶯歌高職的區塊,去問當地仲介比較準.車站附近...社區大樓不多,有的老大樓很可怕

作者: Risperidone (願上帝賜福) 2015-01-29 23:44:00

離車站遠，走路散步要20分鐘

作者: u9283036 (JJNTU) 2015-01-30 00:29:00

夢到翰昌底價30.4w/p

作者: pz5202 (tata) 2015-01-30 01:30:00

不要買鶯歌

作者: chaobin0930 (is) 2015-01-30 10:29:00

有聽到開價30以上在地人對那塊地應該興趣不大另外那邊不屬鶯歌高職區塊差遠了....

作者: mayko (mayko) 2015-01-30 12:39:00

因為看地圖好像比較接近高職,不過走20min+開到30以上,買麗寶那兩個十年的建案可能好些吧.

作者: chaobin0930 (is) 2015-01-30 15:04:00

長虹案在國慶街光明街口附近鶯歌高職在中正三路...位置差了頗遠...要買房子還是離火車站近點比較好

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