※ 引述《jjkobe (冷氣)》之銘言：
: 為什麼股票可以賠錢賣
: 但房子不行？
: 明明一堆爛貨，自己價格卻硬的要死
: 講難聽的便宜租人都沒人要
: 這種房子有的只剩地有價值而已
: 但屋主一直覺得他家不一樣
: 到底是什麼心理讓他有這種自信？
: 難道做生意都可以賠錢了
: 有房子要賣就一定要賺很飽才肯賣？
幹嘛賠錢賣？
房子是最好的融資擔保品
缺錢的時候拿房子去借錢
很容易就能借出房子市價的7-9成
所以就算市價售出
也只比借來的錢多1-3成
是能賠售多少？
當然你會問
借錢不用還嗎？
當然要
但可以分20-40年慢慢還
利率又才2%上下
更不用說寬限和轉增貸了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-02-01 16:24:00kuma大真是循循善誘。定存單可以質借，利息低為何房屋跟定存質借利息低? 能賺不賺?
為什麼利息高可以想想。那和銀行認定房地產是穩定安全擔保品有關銀行願意用低利給房貸，但其他借貸就貴了
作者:
wanquei ( )
2015-01-31 10:19:00原PO講出事實了。但很多人不知道所以聽不進去
作者:
het97306 (a i b t)
2015-01-31 10:35:00一語驚醒夢中人
作者: snsnsn (Leisure) 2015-01-31 10:40:00
換不了現金只好給銀行賺2%
作者:
cobrasgo (人魚線變成鮪魚線，超帥)
2015-01-31 10:40:00這篇有個很大的盲點，就是房子的貸款已經付清投資客不開槓杆用現金買的有幾個，我很好奇
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2015-01-31 10:44:00沒有貸款的房才有這種可能 不然都是沒用的
作者:
dans (Go for the eye)
2015-01-31 11:01:00結果房價跌了一成，銀行只借6成3房價又跌了一成，這次銀行只敢借5成7
推原po 這才是真相 房子拿來周轉超級好用生意人很多屯屋不是拿來住 是拿來周轉兼投資房屋周轉比中小企業借款容易太多至少身邊幾個企業主都人頭屯屋這樣玩
股票也可以抵押.....所有有價值的東西幾乎都可以
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-01-31 14:00:00下面幾樓有賠錢賣的 p大不去開導一下?
股票質押的金額%不高。因為股票先天易大漲大跌，借錢的不敢借多。而且很少人有千萬價值的股票，千萬房倒是很多因為銀行會讓你貸20年買房，以房做抵押倒沒聽過貸20年買股票的方案，顯然風險不同等級
不是的.是因為融資利息太高惹如果融資利息夠低,借來買0050等配息長久不會差太多