要回顧就回顧久一點
只是這個價格感覺就像去年一樣XD(還是台北好)
【1988-05-11/聯合晚報/01版/要聞】
台北客錢多多 南下炒地皮
台中和高雄 房價怎能不發燒
【記者謝銘旺 周筱梅／聯合報導】
去年下半年，台北市房地產價格被炒得滾熱，漲成有行無市的狀態，許多眼明手快的商人
即紛紛將目標轉向中南部，其中不乏財力雄厚的財團，也有一般房地投機客。在這些南下
熱錢的攪亂之下，也使得台中、高雄兩地若干重要地段的房價波盪不已。
台中及高雄市的房地產從去年下半年即開始「發燒」至今，主要都是「外籍財團」介入炒
作。相當明顯的是，兩地新推出的建築，建商都刊登全國性的廣告，在電視上大打宣傳，
並以優先在台北推出的方式以廣招徠，甚至派專車接送，與過去著重地域性的作法全然不
同。
在高雄市民權路與一心路口邊，由高屋建設公司興建的兩棟各廿四層的「國家藝術廣場」
辦公大樓，有六成以上是台北客所購買；民權路與中山路口由寶成建設公司所興建的地上
卅七層、地下五層共四十二層的「寶成企業辦公大樓」已有七成被台北市的財團購買。
去年七、八月間推出，由寶成建設公司在高雄市民權路興建十五至十九層的「太太的情人
」其中有廿幾戶被台北來的一名婦女一口氣訂光，每坪五萬多元；另外，三民區博愛路與
同盟路口邊由王象建設公司興建的廿四層世貿雙星辦公大樓也大部分被台北客搶光。
本月底長谷建設公司要在高雄市民族路與九如路交叉口推出的五十五層「世貿聯合國辦公
大樓」，據說台北客也興致勃勃。
據業界分析，台北客所以如此熱中高雄的房地產，最主要的是高雄房地產較台北便宜，而
且增值很快，以地點好的辦公大樓來講，台北一建坪要卅萬元而高雄市只要十二、三萬元
，而且在相互「炒熱」後，七天之內可增值到每建坪十五、六萬元，不僅如此，有很多台
北的建材公司也紛紛南下設立分公司趁機撈一票。
另外在台中的房地產景氣大好的此際，也吸引了不少台北市的投資者，他們的主要目標都
擺在中港路、中清路高速公路交流道出口連接道路旁的辦公大樓。
中港路旁的辦公大樓一坪平均十三萬至十六萬元，土地一坪叫到五十萬元、八十萬元，台
中人覺得漲得太貴，而對台北的投資者而言，與台北市同地段的房價相比，仍然覺得便宜
。
暴漲的台中房地產，也因為「外人」投入大炒地皮，也使得台中的土地價格一路竄升，尤
其是重劃區，由一坪三至五萬元，跳到十二萬元至十六萬元不等。
台北房地產投機客南下搶市場，主要是台北房地產的活動空間已經有限，但是，他們大批
南下炒作的結果，也使得中南房地市場發生很大的震盪，雖然目前只集中在某些點上，但
以目前他們出手闊綽、有計劃攻城掠地的作為看來，未必不往其他地段或其他城鄉發展。
據了解，在中南部購地產的風潮中，不乏財大勢大的財團，像寶成建設，據說就有百億資
金，並以先建後售方式推出建宅，令人側目。此外，像寶總建設，在高雄前鎮區某新興地
段整塊買地，據高雄人形容，「整條街都買光」，手筆之大，也使人嘖嘖稱奇。
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 回顧歷史
: 2015/1/31 一年後 海悅落荒而逃XD
: ※ 引述《makewish (人善人欺天不欺)》之銘言：
: : 1.來源連結:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300953
: : 2.內容:活化高雄房市 代銷大軍來了 2013/12/15
: : 【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
: : 不信房市春風喚不回！即使高雄房地產陷入全面性停滯狀態，但建商仍深信港都房市大有
: : 可為，不惜重金禮聘甲山林、海悅、樸園等台北A級房屋廣告代銷商南下操盤，期待再創
: : 銷售高峰。
: : 北部廣告商大舉南下，並且鎖定豪宅標的大展身手，頗令在地廣告商心情尷尬，也凸顯建
: : 商與廣告商之間的矛盾。高雄在地房屋廣告代銷商普遍認定，港都房價已經漲到這波段的
: : 極限，難有再突破空間，甚至可能開始下修，因此對接案行情保守。
: : 但有強大企圖心的建商，認為廣告商懷憂喪志、近廟欺神，當局者迷無法看清全局，因此
: : 請來北部大咖廣告商助陣，深信所屬豪宅有機會再創價量齊揚的銷售佳績。
: : 尤其這波高雄豪宅將攀上每坪50萬至70萬元的歷史天價，這種行情與台北房價比起來，仍
: ^^^^^^^^^^^^^^^^
: 結果爬不上去死在半山腰~~
: 現在農16美術館連開40都很勉強
: : 具有親和力，北部大型廣告商手中有滿滿的投資客名冊，高雄人不買無所謂，藉由帶動台
: ^^^^^^^^^^^^^^^^
: 所以最後就沒人買啦
: 只好棄守 落荒而逃~
: : 北客買房，成為最合理解決方案，因此重用北部廣告商，成效如何數月後便能分曉。
: : 市場人士指出，現階段高雄房地產市場鈍化，大坪數豪宅幾乎動彈不得，高雄人不是不買
: : ，是不認同高房價，不願隨高房價起舞，北部廣告商若有本事帶進更多台北購屋者南下買
: : 房，順勢帶動高雄房市動能，也是好事一件。
: : 房地產業界認為，明年房市只剩上半年的329檔期可以發揮，由於年底七合一選舉展開，
: : 競選期半年計算，馬年下半年房市將難有作為。
: : 另一方面，高雄許多三年以上的輕齡新屋，開始出現售屋潮，當年投機客大舉進駐，一次
: : 三戶、五戶購進，買屋像買菜一樣，如今積極求售變現，部分新大樓待售戶數達三成左右
: : ，形成一股新賣壓，會對港都房地產造成什麼影響，還有待觀察。
: : 資深建商說，北部大咖級廣告商齊聚高雄，最終將繳出什麼樣的成績單，就像是看偶像劇
: : 般，建築同業都迫不及待想知道結果如何，快則三個月、慢則半年答案就出來了，屆時高
: : 雄房地產將邁向新的波段循環。
: 答案出來了
: 波段循環的結果是什麼呢?
: : 3.心得或感想:台北來的，好像比較厲害
: 台北來的都回去了
: 接下來要請北京上海來了吧~

你不是有做食品業?一樣的技巧啊，遇到無老婆婆，從此做出好吃的便當

to ceca:瓦斯是沒有毒的，濃度高會取代氧讓人窒息而死

這 XDDD

1988??

夠認真

高雄市五年前堆新建案也只要十二三萬 果然是失落了二十年..所以可以看到高雄人有多不敢買房 1988到現在才回本

等潮水退了 就知道這次沒穿褲子的人跟上次一不一樣

真的 我有個同事的媽媽..20年前買..到現在還虧..他一天到晚再跟我抱怨 20年前拿那些錢買台北該有多好就是20年前從台北下去高雄投資的

不是只有日本才失落20年，出了台北盆地都...

寶成的百億資金去哪了..我記得寶成倒了..其實那才是常態..一開始會成長只是因為基底太低.拉到跟歐美差不多以後,哪可能再永遠往上 誰買得起

高雄漲多少?沒多少!三年漲兩倍了而已，敢買嗎?

20年前的宏總建設也倒了,蓋50層的長谷也倒了,蓋85大樓的也倒

除了炒房客外，當地人其實都不太敢買!!!還是那句話，炒高雄?有賺就好趕快跑，台中反而比較好

股票有投機股和績優股，房市也是。產業就業的質量是泡沫下最重要的基礎。

完全不害怕高雄..XD..大家害怕的快把房子拿出來賣喔.

這篇回顧讚哦

老實說我不覺得歷史會重演，難道裸泳過的不會穿條泳褲嗎？所以這次應該不會看到小雞雞了，但就怕連人都沖走了

裸泳的快爆一爆,我再來低價收購..

『台北市房地產價格被炒得滾熱，漲成有行無市的狀態』1987-1989年台北房市漲翻天了，果然又是篇印證歷史的新聞

好奇特 新聞裡面講一堆辦公大樓 結果現在沒人炒這些=.=

高雄真得有賺就好趕快跑，來台中吧~錢景無限

我家是賣台中買高雄..高雄還要漲很久的.一兆的投資...消化都不知道怎樣消化...XD馬來西亞國際上炒翻天也不過一兆的投資商用不動產死在戒急用忍.整個中小企業全都被對岸挖走.辦公大樓全空下來沒人用..XD

20餘年前有人看上我家在高雄的地想150萬一坪買，我爸不賣 。後來看，是救了那個人，我家則是失落20年不過我爸熱愛高雄 堅信價值勝過價格 從沒後悔過

樓上你家1998那次沒出脫那邊有另一波高點,並且超越1988.上一波低潮應該是2000年開始的財對.

類似版上對高雄的信心 我聽30年超過

你聽30年就該知道阿..1988那波再1998出清,2000年到現在就賺.你經歷過三次高點和兩次低點了

高雄的人口結構、土地面積、薪資水平....有賺就好趕快跑

結構是最後一環,那個最好改變..XD土地面積??...你應該不長再看地圖,尤其衛星地圖.

已經給高雄捷運了 結果還是扶不起的阿斗

容易改早就改了。

顏色不正確當然不當你改阿..XD

我媽現在又想勸我爸賣

人口結構最好改阿 開放中國移民就好啦~

空氣差 水質差 還有飆車足跟氣爆

其實應該把捷運給台中，BRT給高雄。

那馬九為什麼要幫高雄蓋衛武營阿?!

開放移民是最簡單，但也是最難的。

吳敦義以前的高雄是藍色執政,所以有50有85..XD衛武營也是阿扁核發的..XD...她退任前不久.

出包三兄弟: 北新北 中台中 南高雄

所以我知道舊市區土地還不到上一次高點

當時買房的更不用說。

你上一次高點是哪個時候?1999?1999要看位置,有些地方超悅很多,有些地方沒有.

85後來就台海危機和中小企業外移打趴的.那你家地在哪

樓上說的政治問題應該不是高雄享受到吧

應該2011後漲回高點了，很多人以為高雄因此不同http://key88.net/99/2011/12/7359-U.jpg

高雄中小企業很多,大同百貨年代超旺的.

台中Brt真的適合高雄 完全符合高雄的fu

我家嗎？前金市議會捷運站啊

結果台灣戒急用忍,外家中國崛起所以她們全都搬去中國.

連捷運都有囉

捷運蓋在高雄根本養蚊子 可以登錄世界奇觀了

高雄早就賣不動了，去打聽打聽

最主要是因為老市區+沒有特殊建設和話題..

亞洲新灣區是吧...

賣不動??..板上那個某人要不要出來說法一下.今天要去下一間透天,結果被搶走..板上的仲介的物件.

你去新建案打聽打聽

好笑，只有高雄在苦戒急用忍，明明是自己被淘汰

我知道高雄有漲

北部和竹科根本持續發展，都市也不斷擴大

無論中央公園,文化中心,高醫,榮總,

我不是擋人財路，可以去聽聽達人怎麼說

但我爸就是上次倒掉的建商經理人

新灣區。。ㄎㄎ 電影看太多了嗎？

但是之後有鐵路捷運化的捷運站在那邊.

看他大老闆樓起樓塌到跑路

XD...你不信你可以快點把你家土地賣掉.

潮水退了是很恐怖的事

高雄老是來這招 根本放羊的孩子2.0

現在賣正是時候，高點了

就因為高雄人看多崩盤跑路的 所以高雄人對店面和透天有執唸

既然沒建設就別牽拖到別的理由，就中央不重視吧

大概是因為崩盤的時候 只有店面和透天才保值的關係

建設?丟ㄧ兆下來...阿你要去那些丟幾百億的地方說有建設.XD

我個人和我媽都挺想賣的 賣了跟中一次樂透差不多

流入高雄的資金不夠多，炒不起來，之前那一批早跑了

高雄找仔仔跟趙又廷拍拍警匪片還可以

等中央給了捷運呢,人口還是持續跑

高雄實在太大，地太多

高雄哪來地太多..XD你是看到屏東去了喔.高雄根本沒地..比台中台南地還少非常多.

我也覺得高雄不需要捷運 應該請東京迪士尼來高雄開分店~

炒房就是炒議題而已，議題還沒實現都還可以炒，實現就沒

還沒實現的都沒算耶..現在投資金額就快ㄧ兆了.你知道ㄧ兆吧...大巨蛋多少錢?台中塔多少錢..XD

地並不是指空地，搞清楚

核四廠又多少錢..阿ㄧ兆是多少錢.要不然你地是只甚麼?

問題是ceca大大 高雄投資這麼多可能還比不過一個台北雙子星投資這麼多蓋這麼多 可是創造的就業太少了

帥大說過 投資客錢撈完就走了 房子就留給高雄人

還有我家有房客 20多年前把積蓄全買了房

這你不知道? 我敗給你了

迪士尼以前評估過，但它很重視當地人口數

投資還再蓋阿...全都擠在一起.

結果...總之現在在當房客

台北雙子星預計還能創造兩三萬就業

我家這邊,隔壁鄰居還在繼續搜刮店面中.再地高雄人,房子只買高雄.

高雄市區一堆破舊老房子，千萬別把他當作房子，那是地

高雄就一堆22k的工作 繼續當在地屋奴

也大蓋共一萬人.

我絕不是高雄人的特例

高雄唯一的好處是市政府不斷在建設，但還是炒不起來

高雄你說投資很多 圖書館+衛武營+展覽館 就業有沒有兩千?

台北市ㄧ年的預算是1700億 大高雄呢？

10萬變30萬怎麼沒有炒起來

只是通常都馬邊買邊哀而已,但要買還是需要買的.所以小坪數銷售非常快也是這樣來的.蓋大坪數就大災難.

炒高雄阿~有賺就好趕快跑，炒房也不一定要選自己得地方

還沒到該跑的十後阿.

新灣區就是下一個蚊子區 建議登錄世界奇觀

剛性需求看人口增減 正是我不敢買高雄的原因

那地方不是這樣，現在都小家庭時代了

薪灣區蚊子區??..再不久她光觀光課就比高雄其他地方熱鬧了.

達人都跑外地，賺十倍當鄉長!!守著高雄沒錢途!

10個還有聯繫的高中同學只有一人現居高雄

高雄根本鄉下 不說還因為是三重

不對,跑外圍賺不到錢,高雄還再瘋狂的漲..尤其低總價.市場反應效應..

但是只有留在高雄的同學才買的起新房XD

我很希望我是錯的 以後可以賣500萬一坪XD

客觀數字會講話 高雄人口持續外流中

我說真的 沒留在高雄的同學後來都很後悔待在台北留高雄的都開跑車買新豪宅了 住台北還在買舊公寓XD

新灣區不會有觀光客...你問你自己當觀光客有啥可以吸引

這種價值差,也是現在錢狂進高雄的主因.企業成本低阿..

台灣有哪個東西可以吸引觀光客的..XD但是郵輪要停灣區旁的旅運中心啊.

極樂高雄吸引很多觀光客阿 難怪七賢九如建國一堆

最新的假議題是輕軌跟新灣區 都高潮了

現在是突然丟太多東西到高雄來..把之前沒蓋的ㄧ次全包了.以至於有太多東西再趕工..灣區以後是辦公區..中油今天才再講她的土地開發案.應該是中油的南區總部計畫+她的商城.

高雄真的變美很多

突然覺得京城建設應該找ceca去代銷 怎麼會找到海悅去呢XD

灣區住宅很少,幾乎都是個大企業進住和百貨和飯店.住宅是環再這些企業大樓外環的地方,像31期.

我是蠻想回去，但天龍老婆不樂意

什麼時候要拍痞子英雄三 根本高雄fu

不一定海悅也跟甲山林一樣,不幫別人賣了,自己來蓋..自己當建商..XDand..找我沒用阿,我有3000萬我也是要住別墅..XD喔不,我會再買一間店面..然後又住在上面..黑黑.高雄蓋大坪數ok..但狂蓋大坪數..太早了.

回高雄就能住農十六第一排了...但對外地人而言高雄路上都是飆車族

真台北人要離開台比反而比較困難.不用期待太多.

昨天同事才告訴我他其實是高雄人，但台北機會多

高雄治安比三重跟台中好 不過也差不多了

房子都買台北，根本不回去了

負面新聞未看先猜:台中 新北 高雄 不意外10則有9則會中屢試不爽

產業再轉型一次,就會乖乖回來了..XD

買高雄不如買台南市東區

台南追台機店嗎..

至少不用擔心被飆車足砍

飆車族??...明明就是台南起車到高雄再回台南>

台南市東區便宜又好住 推薦給大家

新聞中的高雄：蕭條、飆車、民進黨

我幫ceca下結論，高雄港幫助全臺灣，所以台北市井噴@@推錯，奇怪，推到哪篇去了

上次看udn辦高雄房地產講座主講人一直強調高雄治安不差、捷運是有人坐的

我先說結論: 潮退了才知道高雄沒穿褲子

我很希望不是這樣

高雄治安不差? 結果坐墊底下都藏短棍防身

但只怕事與願違

外地人很少有人會因為治安、捷運就到高雄定居高雄市文化沙漠，雖然有建設有活動

台灣治安都差不多..XD..看過外國就會發現這點.

但是大多數當地人都沒啥水準，逛一逛街頭就能體會

住高雄真的會早死，PM2.5很嚴重http://taqm.epa.gov.tw/taqm/tw/default.aspx空氣品質監測網

不過其實台北空氣也不好...一氧化氮二氧化硫過高.

人口都外移嚴重了，人還都早死，慘!!重災區!!

很多外地人最不能忍受的就是高雄人的水準...會被氣死

水準其實台灣都一樣..XD..有感覺的大多都是遇到極端的人.

高雄的另外一個問題，地下管線問題還沒解決

地下管線不是問題,那個是李長榮亂來.不然地下大家都有瓦斯管線,那個爆起來更厲害.

問題可嚴重了，無解，如果解了高雄經濟也完了一堆管線通通得停掉

五輕要牽走就是要都停掉阿.

中央不敢公布管線圖，其實市政府比中央更怕

and...每個都市都有瓦斯管線,瓦斯爆炸威力更強.XD

不只五輕而已，如果只有五輕就好辦了瓦斯算小炸彈，石化管線才是大問題，有些還有劇毒

阿化學管線幾乎都是那邊和港區需求.

不會爆炸，但會毒死人

石化威力哪有瓦斯大...明明就差很多..XD毒??....哪篇報導寫的...??.瓦斯比較毒吧.

不只，雖便舉一個發電廠你就沒想到了

PM2.5有致癌疑慮，前五糟的都在南部

別傻了..XD..高雄最主要是之前顏色不正確的問題.其他都是牽拖了.

地下管線遠比你我想得到得還複雜

而顏色不正確,現在是大家顏色都不正確.

別說是政府不敢公布，很多人也怕公布房價跌

對阿,可是陳菊還是上了我又有甚麼辦法..XD

人為的疏失是很難避免得，操作元良莠不齊，那天又天兵

就算顏色正確也沒用阿，百年來工業基礎放不掉

顏色隊也是那一斷爆過得對而已，其他段還多得很

老蔣故意把重工業和三大官校放在港口.台北盆地易守難攻做首府...

港口和化學在日本時代就有基礎了

所以十大建設後來不打仗了,造就高雄當年的榮景.港口是天然的,化學??....啥化學?中油中鋼中船都馬是中國搬過來的技術.

國民黨再派小巨人這種來高雄

不是國府無中生有，當年也是接收成果再繼續發展

連前金都綠化啦

小巨人建設招商能力很強,但人民不喜歡她反叛..XD政治講究忠誠..這個某部電影有特別提過.

日據時代就有高雄煉油廠

你無論怎樣亂來都沒關係,但是必須忠誠.

連左營都被花媽拿了六成

很多國營事業是兩手空空從中國來，接收日產

因為邱議是外面叛過來的.

怎麼會有藍軍對越來越綠的高雄這樣有信心

高雄煉油廠油管汰舊的管線為日治時代裝設

高雄現在的大多建設是阿扁批准,可是會拖到馬冏任內動工完工.

小巨人根本背骨 可以洗洗睡了

馬冏沒特別針對哪邊發展,最多就說桃園航空城.所以接下來下一任總統變的比較關鍵..看她要炒哪邊.所以下一介顏色正確很重要...影響未來15年的世界.

馬根本不重視高雄啦，北部才是重點

北北基桃 一定有支撐 誰當都一樣

阿扁是台南，南部又偏綠才會多照顧一點點

現在是差價太大的問題,企業也都因此再改變計畫.

但其實綠的也是比重視北部，只是沒偏過頭

有漏尿扁在高雄 高雄就潮翻了

路竹只會創造3000就業，台北雙子星原訂2.3萬資本很高是因為面板本來就是資本密集年輕人恐怕仍舊持續往北部跑

來推一下高雄王.高雄再差也不會是台北的 ?分之1 吧。

1/3

推文嚇我一跳，版主如果不知道怎麼開刀，我可以直接刪文

推c大

這推文很正常啊XD

有人下了重本在高雄，當然要大推一下

C大~ 因該炒土地比較快吧 買房子幹嘛炒農地多方便阿~~zz

講這麼多在高雄到底套了多少高雄漲不動了現在還有人進場現買現套

老家在高雄但不得不說臺灣重北輕南趨勢要改很難

別信郭嘴了~~~~~~~~~ 喊要買22k買到哪去

我家台北一間打中南部其他耶..照理講,台北漲我應該更爽..XDand...炒店面比較方便,炒這些住宅是我的零用錢.媽媽不給零用錢花,只好自己想辦法生

你低調啦，就說買店面是為了開舞蹈教室，為了一個夢結果舞蹈教室花太多不得已出售，賺得都拿去賠了鄉民才不管你錢是否正當，鄉民要一個夢

可是不出售我不知道該怎樣解釋耶..不出售還又買新的...我故事編不出來拉.