稅改未明，北市1月移轉量下滑
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【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市和台南市2日公布2015年1月買賣移轉量，
台北市買賣移轉量為2448棟，月衰退率19.9%，前三名依序為中山區366棟、士
林區361棟及內湖區280棟；台南市移轉量則為1705棟，交易熱區為，永康區355棟、
東區205棟、安平區147棟，整體房市不如先前預期買氣回升，張(靜)勻推測，
九合一選舉落幕後，雖然遞延性買盤出籠，但屋主心態仍高，對價格認知差異
過大，雙方僵持不下，加上1月稅制改革尚未明朗，若依財務部拋出的新方案，
年後買氣可望回升一至二成。
全國不動產總經理石吉平分析，今明兩年房市仍受到總統大選及房地合一干擾，
但綜觀國內外經濟，美國因油氣開採技術創新，造成原油產量不斷增加，供過
於求的情況下，油價直直落，而台灣仰賴進口能源，近期油價下跌，製造成本
也隨之下降，民眾可支配所得增加，大環境經濟前景穩定復甦，促進GDP提升，
對於台灣房市有正面的加乘效果。
談及台灣房市，石吉平指出，整體經濟成長對於房市將注入正能量，但房地合
一改革仍是民眾買賣房屋的關鍵決策點，在財政部日前拋出的改革新方案後，
不僅與營所稅採用同一稅率17%，能有力地防止投資客利用人頭公司炒作房市，
且一屋免稅及長期置產優惠稅率、並可望同步停徵奢侈稅，咸信將帶領台灣房
市走向更健全發展。
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