※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之銘言：
: 各位先進大家好 , 小弟的公司今年會搬到汐止的 U-Town
: 因此最近在尋找適合的物件打算定居下來結束流浪四處住的人生
: 若準備兩千萬的預算 , 假設以汐科火車站五百公尺內的物件(如果買這裡,打算走路上班)
: 跟南港火車站五百公尺以內的物件(如果買這裡,打算坐火車上班)
你好, 歡迎來到汐科上班, 我也在這一帶工作
因為你有考慮搭火車, 所以我先播一段汐科火車站早上尖峰通勤的概況影片給你看
https://www.youtube.com/watch?v=8A7rQctSuXs
幸好你只需要擠一站, 六分鐘就可抵達汐科
在沒有 U TONW 的情況下往汐科的電車就如此擁擠了
未來不知道會變成什麼樣子
: 因是單身 , 實際住屋需求相當簡單
: 若不論房屋坪數大小 , 而是以總預算下去考量置產
: 各位先進認為該買南港還是汐止 , 在長期的保值性會較好 ?
: 我個人研究的結果 , 覺得若打算住個十年以上 , 應該是要買南港才對
: 最後是閒聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮喪
: 以我的年紀(37歲) , 相對同齡的人 , 自認已經是領薪水一族裡 , 算相對高收入的族群了
: (月本薪13萬多) , 但是看房子的價格 , 只覺得自己好窮
: 若以每月收入試算 , 自己只適合負擔 1300 萬的物件
你不錯了, 我月薪五萬多, 自己存的頭期款也只在汐止車站附近買五百多萬的物件
(只隔一個房間跟儲藏櫃)
如果你要保值, 又要走路到汐科
我建議你直接選國潤泰那一區的房子就行了
以新台五路 / 康告坑溪 / 台鐵 / 新興路 這四條包圍起來的房子
皇家天下等案是本區最保值的, 汐止的銀行貸這邊都很輕鬆核過
但新蓋的只有目前施工中的河畔哲人, 與你未來公司隔岸對看
: 1300 萬只能買的起汐止的三房物件 , 南港的小兩房或大套房物件
: 我實在難以想像 , 比我收入低的人面對這種房價 , 到底是怎樣的心情
: 難怪這國家的年輕人都不婚不生了
沒有什麼特別的心情, 規劃好自己的需求, 計算好自己所能負擔的部分
然後去找符合的物件就行了
買房子本來就不是輕鬆的事, 自己做好心理準備跟金錢上的準備
你已經盡人事, 接下來房價利率漲跌就聽天命
自己住, 不就是買個符合自己需要又能負擔的東西, 像買電腦買機車買3C一樣
但你訴求保值, 不就是以投資商品的眼光去看待, 不希望它跌價
既然要求保值, 又抱怨商品價格飆漲, 這本身就是矛盾的
換個角度想, 汐止現在的房價相對於過去購買它來對抗通膨的人是保值的
常下雨從另一個角度來說就是不容易缺水, 可是對日常生活一定會感覺比較不方便
我想你是希望買南港的, 南港也的確是有發展性的地方
不過你的文章讓我覺得啥大汐止經貿園區已經逐步接近它想要的東西了
買房子常見的訴求不外乎交通生活機能跟離哪裡近
房仲文也常會使用近東區 / 近信義區 / 近內科 / 近新板 / 近副都心 .......
如今開始有文章因為近汐科而買在南港, 作為汐止人心裡其實感覺挺奇妙的
南港是下一個要發展的核心, 但是它的過去跟板橋完全相反
板橋以前就是新北市的市政府所在地, 人口最多, 商業支撐外圍的土城中和樹林三鶯
可是南港以前從不是核心, 周圍松山信義內湖汐止基隆人口都比它多商業也發展的好
所以南港其實是滿有挑戰性的地方, 對 City Link 跟中信總部來說是塊處女地
其實我在汐止買房子沒有參考太多專家看法來增加信心
純粹是外地來的同事陸續在汐止買房子, 一堆實質自住的在身邊, 這樣就夠了