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2015年02月02日19:16
過去「土城區」給人房價低的印象，但現在卻出現破億元的住宅！根據內政部揭露最新實
價，位於新北市土城中央路一段31號的透天厝，土地面積59.61坪，建物面積77.9坪，總
價破1.2億元，以土地單價計算，每坪高達201.3萬元，實在嚇死人！
這間去年10月交易的透天厝，為2層樓高建物，一樓為店面，二樓住家，屋齡24年，但交
易金額卻打破去年4月土城成交6800萬元透天厝的新高紀錄，變成區域最高總價交易。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，有別於其他重劃區是由建設帶動交通，土城造鎮方式
是由交通帶動建設，先有便利的交通，帶來居住需求，再進行造鎮建設，故不會有一般重
劃區供給大於需求的問題。
葉立敏分析，中央路一段透天厝總價平均約4000~5000萬元，但由於土城中央路二段皆為
重劃區，周邊都是新大樓推案預定地，同條路的日月光購物中心也預計明年完工，屆時百
貨公司、電影院等新大樓林立，因此帶動中央路一段店面交易行情持續漲。
葉立敏表示，這間透天厝因屬於大坪數，周邊又都是大樓，加上有捷運海山站，交通與生
活機能佳，因而打破區域行情，估計待重劃區逐步推案後，房價還會再推升。（于靜芳／
台北報導）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150202/553168/
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離海山站不近的天價.有內幕?