[新聞] 溢價31% 海霸王3億買樓

作者: a386036 (骷髏怪)   2015-02-07 21:49:19
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內文:
【洪安怡╱台北報導】多次落入法拍市場又喊停的台北市新建案「帝圖」
,昨日以逾3億元拍出,溢價率31%,得標人為知名餐廳海霸王集團。由於
僅有建物所有權,不含土地產權,法拍業者分析,海霸王未來恐面臨地主
協商等問題。
看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!
可能改造成飯店
台北市大同區重慶北路的「帝圖」,為創意世家建設於2010年推出的預售
案,建物規劃地上11樓、地下3樓。不過此次待拍項目僅整棟建物,不含土
地產權,土地目前由金興發資產管理持有,且建物尚未登記產權,雖已見
外觀雛形,但疑似未完工,工程名稱為「瀧興發天廈」。
該案在2013年、 2014年及今年1月曾落入法拍後又停拍,昨日執行第1拍,
底價2.51億元,僅1人投標,得標價3.29億元,得標人為知名餐廳海霸王集
團的甲天下股份有限公司。
記者多次詢問海霸王集團對該建物的規劃,但未獲回應。山水資產管理副
總經理丁建生推測,海霸王近期布局飯店業的動作明顯,花費許多心力,
可能將該建物改造成飯店。
不過寬頻房訊徐華辰認為,海霸王須先確認建物是否完工,並和土地所有
權人談土地持有狀況,還有後續問題須處理,估計可能不做餐廳,純粹投
資。
帝圖小檔案
地址:台北市大同區重慶北路一段116號
樓層:地上11樓、地下3樓
總樓地板面積:808.34坪
土地所有權人:金興發資產管理有限公司
拍賣底價:2億5100萬元
拍出價格:3億2888萬元
議價率:31%
得標人:甲天下(海霸王)股份有限公司
資料來源:《蘋果》採訪整理
連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150206/36373789//
http://ppt.cc/tKc5
其他:
總樓地板面積808坪
車位不知道佔了多少
還沒經過拆算
就要將近40萬/坪
如果經過拆算
應該就過50萬了
重點是50萬買產權不清的房子
還不是地上權
是一棟未完工的房子
恩.......
不過這也是這幾年難得建案被法拍的案例
作者: landagent (帥過頭)   2015-02-07 22:02:00
賭了,
作者: jjkobe (冷氣)   2015-02-07 22:19:00
這算蔡英文的家族企業嗎
作者: q135q135 (打工仔)   2015-02-07 22:55:00
很有趣的一個案子 裡面關係錯綜複雜 值得好好研究一下
作者: a386036 (骷髏怪)   2015-02-07 22:59:00
剛剛在想會不會是刻意被拍的
作者: ssiou (科科~~)   2015-02-07 23:01:00
海霸王在大同區有"超多"房地產
作者: a386036 (骷髏怪)   2015-02-07 23:02:00
中山北路民族東路口那間不是說是跟蔡家租的房子
作者: ssiou (科科~~)   2015-02-07 23:04:00
光是西寧北路長安西到民生西這段至少有4棟吧(含住宅跟餐廳)長安西路中興醫院的對面那排又有好幾棟(我說的棟,是棟)
作者: mayko (mayko)   2015-02-08 00:04:00
西寧北路上一棟(以前是餐廳),西寧長安西路口一棟(餐廳)長安西路上的甲天下,南京西路的城市商旅.四棟都是海霸王的
作者: martinlin77 (mar)   2015-02-08 07:53:00
一拍就標脫,各位前輩怎麼看?
作者: mayko (mayko)   2015-02-08 13:42:00
可能該集團可能跟地主說好了,而且有規劃藍圖了.記得這間單層70坪,但是基地是銳角三角型.當住家/豪宅,接受度應該很低

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