昨天開車經過高雄中華一路的時候
看到聯上的新建案
案址大約也是市區 好像在七賢路那邊
想說不錯
就打電話去問看看~
我老婆就打電話就去問了開價
想說可以介紹一些客戶去看看
他地址大概在市區(我也忘了在哪)
開價31萬
現在新屋開價都3字頭,不意外
但還是覺得有點貴
那我們就跟他說 這個價錢可以買美術館了耶!
代銷回答:美術館是以前窮人家在住的地方耶，市區比較好啦!
　　　　一直想要說市區有多好多棒！
我老婆說:以前是以前，現在是現在阿！現在環境不能比了
　　　　(他是美術館地區土生土長長大)
代銷回答:.....那妳現在住哪裡呢?
我老婆回答:我就住在美術館....
代銷:哈哈哈~~其實我也住在美術館拉.......
這該怎麼回答呢？

那我們一樣都是窮人家，算便宜一些吧

學長你這樣玩代銷XDDDDD

北七而已代消幾乎都比業務還渣，又自以為

買新建案還要三成自備款??ceca不是說建商會弄到九成或全貸?

願意用三成自備款買公設 這種客人真的不多了...

點是？-_-a

房仲代銷相輕

我也覺得很奇怪 很少代銷會說要三成自備的可能另外結合信貸吧

說太多還是太少？-_-a年輕時會忍不住噹仲介或銷售後來都笑笑

仲介做這麼久 不知道地上權只能貸七成喔

什麼 地上權開價31喔??

有好笑到

台中西屯以前也是貧民窟啊 中區還是台中地王勒 XD

地上權能貸到七成算不錯了.

V1不如跟我們買大悅...XDand...你要私底下跟對方談說要做9成..大多都會幫你,除非本身的貸款條件沒辦法8成.今天太閒跑去看美邦one more.使用權喔,預售屋就要付款到4成.但是基本上銀行關係好可以到8成.然後我直接問她如果我8成,可不可以幫我做成85..她暗示...黑黑~~這就是新屋的魅力...貸款9成..!!..所以玩預售屋絕對不放到成屋,這個魅力要給接手的賺.除非打算成屋後槓桿10倍多放幾年..那又是另外一種打算.and..正常來講,正常物件8,地上權7,使用權6..做出來變一般9~95,地上權8,使用權8...感謝無恥的建商吧.補一下,使用權不進入"實價登錄"..所以操作空間非常大..人家根本不知道你買多少(包含銀行都不知道)當然你成屋後,就算你付清了,你也很難用你的房子貸款.房子大概只有再買賣的時候銀行才會接受使用權的房貸.

所以實價登錄真是好政策，突然想到國外也有嗎-_-a

講白一點,除非像日本那樣突然改成超殺的不動產政策.不然你怎樣定遊戲規則,我們就怎樣研究怎樣利用遊戲規則.任何"中立"的政策下,永遠都會在最短的時間內.被別人研究出來怎樣瘋狂的利用她來賺錢..

反正是不打自住嘛