[請益] 買賣糾紛的協商地點選擇?

作者: ex42r1 (恬靜沉鬱)   2015-02-12 19:43:29
剛買的二手屋交屋後出現重大瑕疵
是黑心裝潢材料氧化鎂引發的反潮滲水
導致天花板隔間牆都得打掉重作
不確定仲介和前屋主是否刻意隱瞞(因他是自住非投資客)
目前已約好前屋主談協商瑕疵賠償
他想約在咖啡廳
我想請教這樣保險嗎?
需不需要堅持約在仲介的店頭 或者里長辦公室之類的?
出席的人是不是需要求雙方仲介都在場
還需要找什麼人嗎?
當場我能有什麼措施比較能保障自己權益?
我的仲介不大幫我
一直試圖說服我這不符漏水定義 無法求償
但仲介根本沒提供漏水保固啊!
我想走的是民法的瑕疵擔保
這應該不限定漏水吧?
不知有無相關經驗的板友可提點我一下
感激不盡!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-02-12 19:47:00
談還好,談不定的話..上法院吧..記得不要處理喔,不然你要存證..你一施工,就沒保固了.
作者: ex42r1 (恬靜沉鬱)   2015-02-12 19:57:00
感謝c大。想請教您像這種狀況,我能否要求前屋主全額賠償重修金額?還是只能分攤?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-02-12 19:59:00
你要賠那麼多要上法院耶...法院認定價格.但我沒上過...一般都馬私下一點錢解決,怕麻煩的話.
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-02-12 21:15:00
最好在店頭,現況說明書那邊看他勾有沒有漏水民法5年內保固重大瑕疵
作者: landagent (帥過頭)   2015-02-12 22:19:00
咖啡廳也行.重點是雙方可以協調成功,若上法院很煩,而且,黑心裝潢也不一定要賠你錢,若能證是黑心而且是裝潢是為了賣給下一位,才可能勝訴,就我來看,買方不好贏,只能要求漏水處理若和解,別期望很多錢
作者: q135q135 (打工仔)   2015-02-12 22:33:00
唉 本板真的一直充斥著不懂裝懂的人耶~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-12 22:35:00
快 拉板凳 雞排珍奶 又要戰了 XDDDDDDD
作者: arthur0715 (arthur)   2015-02-13 09:23:00
氧化鎂板吸水反潮跟漏水什麼關係,我期待買方告上法院後,法院怎麼判再上來說!!
作者: tsaicy (網中人)   2015-02-13 13:39:00
簡單講重點就有漏水跟沒漏水..跟那些黑心裝潢材料沒關聯原PO只要講漏水重點..講其它的你根本都站不住腳..講在多也是多廢口舌....

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