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房地稅改公聽會 產官學正反交鋒
2015/02/15 13:33
【台灣醒報記者王奕超台北報導】財政部12日公佈房地合一稅稅改草案，引發爭論，學界
批評財政部妥協過多將無實效，張盛和認為應「先求有再求好」，業界則擔憂稅改將打垮
房市。國民黨政策會執行長賴士葆會後表示，稅改方案仍須傾聽更多意見，讓草案更完備
，再送進立院。
國民黨黨團13日針對房地合一稅改召開公聽會，邀請了財政部長張盛和，以及學界、業界
代表與會發表意見，三方討論激烈。
【財長：先求有】
對於學界質疑課稅未用累進稅率而是單一稅率，張盛和再度澄清，認為兩者各有優劣，但
是累進稅率複雜，不易施行，而且往往讓人以成立個人公司的方式避稅；單一比例稅率簡
單又能達到課稅的目的。
在公聽會上，張盛和多次聲明，這次的稅改目標是單純為了改善房地分計這種缺失制度，
因為稅制本身是長久的，他希望大家能有長期的眼光，更強調如果不改革，一切就是零
、就是原點。
【學界猛批評】
聽到這樣的回應，政大地政系教授張金鶚不表苟同。他認為，不能以複雜為理由就不做，
並強調，面對逃漏稅的情形，國稅局不去設法稽查，財政部反而為它解套是很奇怪的；他
指出，如果逃稅者利用法人只有17%稅率的限制，解決的方式應該是取消這17%的限制，而
不是將其合法化。
張金鶚說，不希望稅改改了老半天，投資炒作卻仍存在。並質疑，只求稅改這個名卻沒有
實效，有什麼意義呢？難道只是為了替換實價課徵且成效更好的奢侈稅？
德明科技大學不動產學系教授花敬群亦認為，國際上房地稅率正常都是20%、30%，台灣的
稅率根本太輕，他也不滿財政部的方案還設有「日出條款」—即讓新制實施前5年取得的
房地免於新制，作為緩衝。他認為「日出條款」必須拿掉，因為這讓過去的炒作大戶，得
以規避，而且隨著房價持續走跌，未來可能課不到什麼稅，這樣等於是自廢稅改的武功。
另外，他也質疑，長期持有的設定標準為2年以上是否過短？
【業界的憂心】
不過，站在房地產業立場的房產專家田大權與不動產開發公會全聯會秘書長于俊明則認為
，17%其實不算輕，于俊明提醒財政部，在土地增值稅維持不變的情況下，17%實是偏高；
田大權則說，因為房價近期並不好，房價年年平盤，甚至下跌，如果再調高稅率，他擔心
說，「是要把房地產的自由市場打死嗎？有無配套呢？」
針對上述質疑，張盛和也有所澄清，他說，土地增值稅的稅率其實偏低，因此影響不大。
張金鶚則批評，新方案影響不到1%的人，絕大多數人都不受影響，那對於那不到1%的炒作
者，難道不該課徵更高嗎？他另外也質疑，全台炒房的人其實應不只1%。
儘管整場公聽會下來，各方立場的歧異仍大，張金鶚還是表示：「學界與財政部在打炒作
這點上還是有共識的，分歧只在於力道多大。」主持會議的賴士葆則說，雖然沒有結論，
但是這種公開討論是好的，立委曾巨威說，也許綜合各方意見可以再提出新的「折衷版」
。國民黨黨團建議，草案還須再修得更完整再送進立院。
連結：
http://anntw.com/articles/20150215-tLqr
其他：
對於房地合一稅制如何訂定
產官學和立委的認知似乎仍存在相當大的落差
真的來得及在今年順利三讀通過
從2016年開始實施嗎??
看來仍存在相當大的變數
那今年底前的買氣真的會爆發嗎??
時間會證明一切 請大家拭目以待囉