※ 引述《overshot (信義小魯)》之銘言：
: 原文恕刪
: 文長慎入
: 在下是桃園信義的小魯
: (所以也真的只知道桃園生態，其他縣市不熟...)
: 可能因為從業時間尚短，涉世未深，還是滿腔熱血的階段
: 看到版上前輩們都說A案要推給投資客
: 又說善良自住客很浪費時間時總覺得哪裡怪怪的...
: 因為目前成交的案子，從10月開始到昨天共賣出13間
: (不管開發或銷售我都算間不算成件，這樣非房仲板友應該會較好理解~)
: 全都是自住客
: 其中包括了當初跟我說不急、先看看做功課、七月才要買的；
: 看了兩年8X間最後在我這裡結案的；
那是你運氣好,最後在你這邊結
你有沒有想過如果你今天是帶看了8X間,結果客戶跟別人成交呢?
: 自住客決定速度也可以很快
: 只是他們相不相信你說的A案真的是適合他們的A案而已
: ps我這邊定義的A案是指人況屋況價況等條件都不錯的案子
: 像那種屋況很慘，漏水壁癌多僅僅價格很便宜的我不算A案喔~
你講的 A 案跟板上講的 A 案根本天差到地
自主本來就是吃裝潢吃屋況吃很大
然後看喜歡了就會買,跟投資客只要便宜就買是完全不同生物
A 案本來就是指低於行情案,而不是"人況屋況價況等條件都不錯的案子"
因為自住的 A 案根本標準不同,有的要採光有的要格局有的要門牌
怎麼 A ?
投資客就很簡單,低於行情就叫 A
其實這些本來只在仲介投客的默契
但總有些酸民要靠北說 A 案只報投客
所以才有人拿到版上來試看看~
所以 A 案不報自住是對的,因為那根本不是他的 A 案
"屋況很慘，漏水壁癌多僅僅價格很便宜的"
這種才叫 A 案,你看你自己也是不報自住客不是嗎?