想請問各位
在台灣房價似乎很高的的時機點
現在還適合買房當包租公嗎? (投報率約略會是多少呢?_
and 如果想當包租公, 建議 台北or 北台灣那些地方會比較適合呢?
還是其實現在房價歷史高點,根本就不應該再投資房子?
懇請版上各位高手指教, 感謝!!

下面那篇就是，妳買高雄火車站，100，租7000然後你不要管房價，收租收到房子變危樓要重建妳看多開心怕房客不穩定，買四樓公寓300出租九千帶基本鳥家具我這都很低估投報了，會搞的投報輕鬆再高1.5~2倍當然錢更多就買2.5%投報的店面別忘了，店租和物價連動買2.5%過五年就拉到4~5%

店租和物價連動??~~我聽樓上在亂屁整天只會鍵盤投報率~~~

店租和物價連動-是很近乎這個情況，總經有提到

奇怪那怎麼一堆越租越便宜的~~真怪~~~

高雄火車站去接的是做公德

竹南靠近竹科竹南基地預售屋約5%，建案本身28坪四套房

火車站100的在哪？收7000我想要

鍵盤裡

最近能找到非商圈沒落而店租越來越便宜的店面還真的不簡單可以請教在那裡嗎

中壢火車站前中正路~~桃園火車站前中正路

推樓上，只看到越來越多好店被店租逼到搬

應該是樓樓上

這些地方都還是中壢桃園最熱鬧商圈~~此外~你說店租和物價連動~~~現在又加一個但書要非商圈沒落這不是自打嘴巴~~所以店租就不是跟物價連動不是嗎~~

你那特例當常態，那幹嘛不說，房子剛死人，所以臺灣房價崩了選一個商圈轉移的店面，不錯，有眼光

我舉的那些路段都還是中壢桃園最熱鬧商圈~~誰給你轉移如果轉移不算的話~~你怎麼知道你現在買有2.5%投報的店面~~10年後會不會剩1%???

房子只能自住不能當投資，投資是賤商遠雄才玩的起的

怎樣可以保證五年十年後就拉到4~5%

大部分的散戶玩家只有死路一條

所以房租跟物價連動這句話不就跟放屁一樣

台灣人很奇怪，總是幻想買到一支股票今天10塊明天變股王然後財富自由，接這又出國旅遊，買屋買100一陣子賣1000

從此財富自由每年出國旅遊，今天如果改能賣美安、安麗

我3年前問過一間台中火車站前店面開價3萬租~~他說

一陣子之後財富自由每年出國旅行，一堆人不信，因為太多被

以前最好時租20萬~~現在3萬沒人要租~~~

你眼光夠好當然可以，現在也還是有7%以上的物件，不過要自己去開發

C大推文的前提是在經濟正成長的參數模型下

過年了…大家還討論的很認真…新年快樂

一點都不適合

台北有4%投報的可以

台北有4%投報????~~找翻調也找不到吧

龍山寺一堆超過4趴的

哪裡一堆?~~找個幾間來看看

你要知道競爭對手多半是把多餘房屋出租的老屋主他們的成本是5-10年甚至20幾年前的價位你以現在市價買來租人，報酬率可能低到不如定存除非科P有外星人相助，神力拆光老圍建出租戶

4%是比較少，3.x%真的一堆，少釋出但確實有一堆總價越高投報越低...但低總價可買的抬面上掛售十分貧乏

哪裡一堆麻~~統計台北投報率只有平均1.5%而已~~怎樣可以3%多得很多

不能只看投報率，要看土地大小,地段，若有捷運站，土地持分大，未來增值性更高於租金收益。各国QE狂印鈔票的結果，低利率會是常態，1.5%，2%投報率很正常。在台北市須注意，房子是會折舊的，但可建土地稀有是會上漲的

竹北套房輕鬆5%北部想買房當包租公 唯一建議竹北 穩定收租 房客素質又高

有人沒去市場看市場買，只會在那邊以為，假設，就以為沒有4%我手上就一間套房，收的租金扣掉銀行利息乘12，再除上本金，就有4.4%可憐，做井觀天，以為自己什麼都懂，其實是什麼都不懂令一間也有3.9%，去做做功課再來發言，別丟人現眼低總投報過3.5的一堆

什麼時候買的????~~有沒有附雙黃帶家具?~~在哪???裝潢

沒當過包租公的人都會覺得很好賺 除非你是全職且戶數超多不然隱形成本太多 而且有遇到機車房客 沒完沒了以前取得成本低 投報10% 現在投報5% 你一空租 可能就剩3%扣掉稅 貸款利息 第四台 維修 帶看的時間成本 還能賺多少

那也是租金拉不高的原因，老房東3-5%就滿足但新房東取得成本高，只剩1.5-2%。老房東成本低寧可降點價來換穩定滿租率。

我想請問兩三年前房地還沒漲時握有土地，若蓋起來收租划算嗎，現在土地價格是我買的兩倍多了，但不想賣土地，之後也不會住，純投資而已

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