以下是小弟淺見，
但是真心話，如有冒犯，請海涵。
※ 引述《komoa (komoa)》之銘言：
: 感謝版友回答
: 1.契約範本我帶回去審閱，到時候簽約時會不會內容有不一樣阿~~ 被修改之類的
: 還是簽約逐條看一遍.....另外 合約內有異議的地方是簽約時才能改嗎??
: 還是改完可以在回去考慮.....
有異議當場提出，看如何解決，
需要再多時間考慮就去詢問賣你的人。
: 2.紅單總價已經確定，對方還可以另外加我外水電的費用在其他地方嗎??
我之所以講加在其它地方是指……說來話長....
你只要了解一件事，
除了房子總價外，是否需要另外收「外水、電、瓦斯費」。
: 3.定型化契約每家建商是都一樣嗎?
應該這樣講，每個建商給出的合約很高的機率都不一樣。
: 還是需要上網把內政部頒布的預售屋定型契約印下來看阿
承3. 您知道有內政部公訂版，要不要比對，您自已決定囉，
我是有比對啦。
: 4.我目前都是先看設備材質之類的，土地那邊只有寫坪數控欄，好像沒有寫樓高
: 關於設備或地磚，常常有寫可能會換"同等級"用品，這需要注意嗎??同等級很難定義?
這就和你問題1有關，去詢問建商吧
若不能接受，記得不要勉強自已買下。
: 5.新手買屋都像我這樣嗎?? 好混亂XD
我也新手買房，
但說真的，很多事直接詢問建商不就好了嗎？
對方賺你的錢，結果你不好意思問，
PTT 的先進們，不是客服啊。
: ※ 引述《komoa (komoa)》之銘言：
: : 上星期看了一間預售屋，雖然很喜歡，但是事後想想有點衝動
: : 想問問有沒有該注意的地方
: : 小定當時刷卡給了訂金總額的1/3，紅單上有寫
: : 1."訂金尚不足XXX元整，應於2/26日前補足，預期視同自動放棄，本訂單解除無效"
: : 2.特約條款:"交付訂金起 X(空白)日內簽約"，預期視同放棄訂金不予退還
: : 3.簽約日期 有寫上 104/3/1
: : 假設我現在反悔不買了，要照著第2/3項走嗎?? 還是我訂金沒付完 走第1項(解除無效)??
: : 另外
: : 4.特約條款"增值稅由賣方負擔，買方負擔契約代書外水店接戶費"
: : 簽約時我可以因為下面這一項跟他談不要嗎??
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140524/35850484/
: : 小定就已經有拿到契約書範本，我可以從付完訂金才開始算五日以上審閱看合約書嗎??
: : 3/1對我來說太趕了，很多東西要想一下，
: : 紅單上的"簽約日期跟特約條款"有沒有法律效益??