今年房市 臨稅改選舉升息三變數
中廣新聞網 –
2015年2月22日 上午5:57
去年全國不動產買賣移轉棟數32萬棟，創近12年來低量。房仲業者表示，去年房市受到政策影響交易急凍，今年持續有「房地合一」實價課稅、選舉，甚至美國聯準會可能升息帶動國內利率走高等議題干擾。（黃悅嬌報導）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去(2014)年受到政策干預影響，全國買賣移轉棟數降至32萬598棟，僅略高於2002年的32萬285棟。交易主要以自住買盤為主，因此32萬棟應該就是基本的移轉量能。展望今年房市則要看「房地合一」實價課稅的政策方向與進度而定，若能儘快明朗敲定方案，買賣雙方都能夠理性因應，交易量能有機會從32萬棟觸底反彈，不過，由於下半年還有選舉等因素干擾，房市也不易有太過激情的表現。『如果房地合一政策愈來愈明朗確定，房市回溫速度會較快，不過因為下半年有選舉因素，整體房市仍會受選舉干擾。』
另外，影響今年房市表現的另一變數就是升息。房仲業者認為，過去幾年來，國內升息步調均緊盯美國聯準會決策，由於聯準會可能在下半年啟動升息，因此，房市也可能受到干擾，至於影響程度則視升息的次數多寡、幅度大小而定。