你好 小弟目前年約30
手上約有一筆250萬的資金
想考慮買房投資
本身為桃園人 之後會斷斷續續在台北工作
桃園家裡有一間老公寓說可以便宜賣我（算250萬 市價差不多600-700萬）
不過考慮台北比較有保值空間 還有第一次首購利率
想考慮大台北近捷運6-700萬套房
其實蠻猶豫的
1)桃園老公寓
優點：投報率高 不用貸款
缺點：浪費首購貸款優勢 增值率較低 後續政策（之後買在台北可能貸款較難？）
2)大台北套房
優點：可以用首購優勢 日後說不定可以自住 地點較佳增值空間相對大
缺點：貸款後資金綁住 後續套房管理問題
目前也考慮想先買台北套房 之後有閒錢再跟家人買桃園老公寓
不知道有沒有什麼建議可以讓我參考一下
因為目前會在桃園 有點怕買在台北後續套房管理上的問題

賣你250萬，市價600~700?!

跟我買桃園，大園的客運園區，約三個月後開賣

手上有三間套房 民權西和中山國小雙捷運西門町和士林台北新年抽到籤王 又要起飛了

建議跟帥過頭買+1 然後買台北套房你應該會後悔 別買

大竹透天離高鐵很近且很多地坪大的，可能有賺頭

台北的捷運和UBIKE的結合強大之處

250萬 老實說 竹北比台北更佳台北的Ubike快要停止優惠了 吸引度正在退化中small大應該都噴漲前買的吧 賺翻了 現在跳進去買有危險

投報率低？？？ 近車站 老公寓市價600賣250 當然是買下來 加價賣 投報都超過200%了 就算買台北套房給你井噴是會在過戶瞬間投報率就超過200%？

買下來加價賣就真的是把家人當阿呆XD

蛋黃就是蛋黃 蛋白就是蛋白 蛋殼就是蛋殼三個地方都250萬買 漲回來的時候蛋黃1500 蛋白1000 蛋殼500

買老公寓不好....有250當然是貸款買房

蛋白或蛋殼的老公寓價值真的不會動太多當然家人願意賣便宜當然是好事台北是國際化首都 我自己老家也是桃園努力往新北台北前進

有透天為何要公寓台北套房會不會賺不敢講，但省車錢是真的但住郊區透天賺增值，但不省車錢

買台北市最佳建議是都別買

台北, 台北不一樣, 只漲不跌, 買到就可以賺一輩子

建議跟帥過頭買 他老人家從無敗績

別買了 現在入市瘋了嗎y

投資? 投資? 投資?

圍雞入市, 大家都悲觀的時候, 就是入場的好時機大家都瘋狂的時候, 代表前景一片大好, 當然更要入市

青埔都沒人買了 大園客運園區?

說Ubike沒優惠就吸引度下降真的是台北人嗎XDDD

當然是買桃園舊屋阿，再來，有銀行認定一屋貸款是名下房屋第一間沒貸款，第二間去申請貸款也算國泰最近再用桃園火車站周邊，你確定不要嗎？

老公寓值600-700？高估了

建議別跟家人買 事後麻煩

買台南市成大城 3房加平面車位565萬可以租給成大學生或是南科工程師不過台南市近年推案量很多我很懷疑有這麼多學生跟工程師可以租成大城就1200戶了 可以租給1200個工程師

大園轉運站，轉動世界財

C大被套了嗎一直成大城，賣給學生教授比較快

成大城本來就是台南市的奇蹟成大城讓台南市的中古鳥大樓現出原形光憑這一點 就該獲得肯定了一些買成大城的 其實就是住中古大樓的如果中古大樓這麼舒服 何必換呢？一直講中古大樓住起來很舒服的 頗呵

當然是用250買下老公寓，立馬轉賣這樣你手邊不就變6.700可以投資