最近因為公司主管打算在中和買房，
對房市這東西產生了一些興趣，
這幾天發生了一些我們認為還滿可怕的現象，
也自己做了一些推論，來這裏分享一下，
就是我們發現有不只一個個案，
在去年下半年時賣房，
結果在接近年底(十月、十一月)下架，
像是真的賣出了，
不久前看實價登錄，還真的賣出了，
而且還賣出很漂亮的數字，
讓我對版上那麼多的空軍大大，開始抱著懷疑的態度，
但沒想到，這幾天，這幾間房子竟然又在591出現了，
而且開價也還是去年下半年的開價數字，
我們就納悶了，為什麼會有不只一個人買房三個月後，
會想用原價賣出呢？
先不考慮奢侈稅，光仲介費就要損失多少了，
後來我們認為我們搞懂了，
這些人是假買賣，過給自己的親人，
等於是左手賣給右手，這麼做有什麼好處呢？
因為房子是投資的，而寬限期過了，要付本金沒能力，
但又一時賣不掉，就先過給身邊的親人，
一方面因為這二、三年房價漲，可以多貸出現金，
一方面又可重新換得二、三年的寬限期，
然後慢慢賣到心中想要的價位，
希望我們的推測不是真的，不然不是很可怕嗎？
我再編一個故事，
如果幾年前，我用200萬現金，貸款800萬買了一個1000萬的房子，
不久後行情漲到1300萬，我沒賣，而是假買賣過給我老婆或親人，
讓她去跟銀行貸1000萬，這樣還掉我們最先貸的800萬，又多了200萬現金，
然後我再用這200萬現金貸800萬，用我的名字再買個1000萬的房子，
這樣，我和我老婆就有二間分別1000萬和1300萬可以等漲價賺錢的房子，
然後房價又漲了二、三成後，一樣的手法再把房子過給父母、兄弟、親人，
在房子上漲過程，我們這樣左手換右手，
很快我們夫妻就會有5、6間小房子，
然後最慢一次賣掉後，我們的現金就會從200萬，變成了一、二千萬，
而這些買我們這5、6間小房子的人，也繼續做我們做的事情，
繼續左手賣右手，
而因為我們左手換右手的目的是在增貸，
所以我們會找鑑價最高的銀行，訂出最高的合約價去貸款，
然後，這個合約價，就變了實價登錄，
外面的人就以為房價真的成交在這個價格，
如果這幾年，很多人的炒房是類似我上面說的故事情形，
那實價登錄就變成了華麗的假象了，
因為假買賣不是真交易，而且會一直往最高的鑑價位子墊高，
希望事實不是這樣子的~~~