※ 引述《TobeyHo (Tobey)》之銘言：
: 想請問版上的大家，這樣的狀況是？
: 小的有一間房子委託仲介在賣，是簽一般約，原本簽的底價是1280萬，但有跟仲介說明天或後天會過去改底價到1350萬，提高底價，但講完沒多久，突然接到電話說賣家會出到這個價格，叫我用1280萬成交…
: 剛聽到覺得自己被欺騙了，我無法接受這個價格也無法信任他們了，想請問他們會告我違約嗎？（不動產說明書沒簽名）
: 謝謝大家，我也會再詢問律師的
依契約精神來看，你原本的底價契約已經簽了，代表你確實曾將抵價設定為1280萬。
(目前契約底價仍是1280萬)
而我理解的沒錯的話，你在還沒有接到有買家出1280萬的情況下，口頭電話向仲介說要
改底價。
這時重點來了，仲介是怎麼回的，是誰回的?
如果是店長或是當初承辦人員接的，且也口頭答應接受你的改價，那麼那就是口頭契約
成立，代表他們當時還沒有接到買家1280萬的出價。那麼這時你比較會有機會打贏官司，
但是前提是你要提供人證或是錄音的證據證明你所說才行。
在一切都沒有證據的情況下，對你比較不利，因為唯一的證據寫著"底價1280萬"，要
打官司你會比較辛苦的，你沒有證據向法官說明你要改的口頭過程究竟是怎樣，那麼此時
就是看紙本契約怎麼寫，及依一般常識推斷可能的情況。
我是建議你跟仲介再溝通看看，如果當初仲介只是說"好啊，你明天來改約"，那麼沒有
甚麼口頭契約的問題，那代表你明天改了才算數，而今天已經有人出價了。所以你比較吃
虧，建議用溝通的方式不要太強硬。
說了這麼多，一切講證據，要有證據，才能說服人，只是推斷是無法說服人的。法庭
也一樣。
當然，不是要你退縮，你可以用話術、策略、激將法等等去捍衛你的權利。
只是勸你不要太貿然進入官司，對你不利。除非你發現了甚麼，也有證據。