作者:
planta (小盆栽)
2015-03-01 20:32:16副都心私房筆記3<<海德公園篇>
####海德公園####
(a)位置/坪數:
中央公園正背面,臨新北大道,面高架橋,
42.53.72坪,以三房為主,分二棟,共208戶,一層五戶左右
(b)定位:
已成屋,中央公園縮小版,所有的公設都是中央的縮小版,
很多住戶都是一戶中央（父母住）一戶海德(給兒女)
和巴黎是鏡射雙胞胎,開案時間一前一後,
海德2011年開案,巴黎2012年開案,
共同形成一個”品”字型,太師椅意像
(c)賣點:
樓下廣場旁預計為連接到”雙捷空橋”預定地(號稱最靠近雙捷的建案)
(d)銷況:
2011年春節時開案,開案時機點佳(當時未打房),
據說時造成熱銷搶購潮,還要用兢標舉牌方式在案場搶購,
春節一開就熱銷一百戶
2014年冬天已成屋交屋,實價登入已可查,
小妹2014三月至2015三月的看了近一年的心得,
晚上去看真的有少住戶點燈,
白天去看側門也有不少裝潢工程車在簽到進出,
去看實品屋裝潢時也常在電梯遇到住戶
(e)裝潢風格:
英倫海德風,風格不如中央以白色系為主,
偏木質調和深色系風格,
不過中央有的公設,幾乎都是有,
有中而美的cp值感
(f)抗性:
#面高架又低樓層(18樓以下):
中低層會有臨高架的噪音風沙的抗性,但是相對價格宜人；
最便宜就可享有飯店級公設!
#面高架又高樓層(18樓以上):
面北的觀音山和河川,對面一帶多為商一小腹地,
未來肯定蓋不高(頂多18.19樓),
樓下又是雙捷運,
大落窗的高樓採光和通風,
室內顯得開闊又明亮,
捷運宅又景觀戶,放眼雙北左岸.內湖.汐止…很稀少,
加上推案時機點熱銷,價格自然不在話
下…
#面後棟的全棟戶別:
面中央及海德中庭花園, 登上後棟實看,
個人覺得花四千萬看八九千萬中央的中庭,
非常的划算! 中央的花園又大氣又好看
,如果不是早完銷,個人還蠻推的!
下篇筆記 預告:4.巴黎公園
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東區其它建案:
遠雄首品.九五.
旺洲MORE.園立方(昌平國小旁).
都峰苑II.
(手打得好酸,
希望我的看房筆記,對大家找房有幫助囉!
看骷髏大要不要接下去.
我知道這幾戶他都有去看!)
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這些在副都心陸續看了一年半
的私房筆記…日後再分享,
第一次在PPT發文,
純屬個人心得筆記…
有誤植請提供正確資訊.
小妹再更正囉!