作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-03-02 10:19:42: → kuma660224: 最爛也是美華泰，總之是自備停車的大型店 03/02 09:05
: → kuma660224: 而不是做過路客的小店面 03/02 09:05
: → kuma660224: 停車不是問題，而且還有捷運。 03/02 09:06
: → kuma660224: 現在問題在於遠雄是高槓桿，沒有養地搞商業出租 03/02 09:07
: → kuma660224: 中悅可以，但遠雄想要2年就賣房換現金 03/02 09:08
: → kuma660224: 不想靠15-20年長約搞長期回收 03/02 09:09
: → kuma660224: 大型店通常不買地自建而是簽長約，例如淡海威秀 03/02 09:13
: → kuma660224: 而遠雄偏是所有建商最不願搞長期商業， 03/02 09:16
: → kuma660224: 它在汐止商辦套住太多資金，只想殺雞取卵 03/02 09:16
: → kuma660224: 與其等者慢慢下金蛋，寧可剖腹取一堆金蛋 03/02 09:18
遠雄投資最多位回收的是大巨蛋
汐止遠雄U-Town對遠雄來說是小錢
而且U-Town有預售還好啦
當初廢物地變黃金的
店面不做過路客要做什麼
你連信義計畫區都不敢說他不做過路客了
店面無法變小你當那麼多大型企業歐
先不說有無限制金融保險展場
星巴克 伯朗咖啡 誠品 鼎泰豐 LV 香奈爾 能開幾家
而且當一個商圈完全沒有小店 也是無法形成商業聚落的
你要開店也要多數人消費得起
你店面大而化之後就很難有小店跟容易消費得起的店進駐
至於店面以外的樓上辦公室
基本上台灣的時空背景關係
蓋太多辦公樓商業空間
台灣的企業根本用不到那麼多
加上副都心的房價.....
中小企業要生存難
大企業需要這種樓的也不多
加上副都心還不構成熟
短時間根本不可能
不過聯邦的地還非常多
誰知道之後副都心會怎樣
如果聯邦把商業行為弄起來
這些住家自己就會變商業用(利益問題)