請問如果我想加個但書
"貸款不足7成，無條件解約退斡"
應該是加在斡旋書上不是嗎？
可房仲說斡旋書上可以寫出價就好
但書可以等簽約時再加在簽約書上
那萬一照他說的去下斡
屋主同意賣這價格
可貸款成數不足
斡旋金拿的回來嗎？

可以簽約的時候附上房貸不足 無條件解約但前提是 屋主願意 ~元po這個問題 之前有文章有提過下斡壓這條 對買方有保障 但屋主不一定認帳

我反而還覺得先讓屋主知道比較好、等到談完了才加這條

所以是雙面刃 屋主也怕貸款問題 多麻煩的]

之前寫過一次,地坪太小怕不能貸款...屋主願意,因為她自己有貸款...我門說寫保險的(持續裝窮中)是在簽約當下,代書當場寫的..至於斡旋,通常你有先講,房仲不太會為難.所以我門那時斡旋沒有寫,但其實可以寫在斡旋單上.因為主要 斡旋 => 房仲 簽約 => 屋主.

kevinjp之前有篇寫法，很有用，好像是以本標的物為擔保品，貸款不足七成的話，無雙方無條件無異議解除本契合，這樣就不會發生貸款不足叫你用信貸補足之事

斡旋金是你和房仲的事情,簽約是你和屋主的事情.

s大 所以壓這條要寫房貸 不能寫貸款 XDDDD斡旋書上會影響議價 如果屋主同意 簽約書上還要再補

這版我鼓吹了很久，被注意到了真是欣慰一定要押解約條款啊不然會死很慘斡旋階段就是斡旋書！一定要押解約條款啊不然會死很慘!「銀行借嘸房貸 慘遭沒收200萬頭期款」自己查。有種你就不要押解約條款咩

兩個都要壓

基本上壓握旋單是給屋主看的，先講在前，簽約再押但書就不會有爭議了，也減少大家恢來恢去的時間

新手請教如果只想貸2%一下可是找不到想解約，但房仲硬找了一個2%以上可貸到成數的怎麼辦 ??? 一定要履約嗎 ?!

成數、利率可以明文寫

實務上，有仲介公司的簽約條文已經有加註，不足貸款部分，以現金補足。就看買方買不買帳。所以，還是事先跑銀行，問清楚貸款額度，準備足夠的頭期款，再買吧！