: 推 mune: 釋出後租屋市場更競爭 投資客更難找到租客代繳房貸 03/06 19:27
我真的懷疑投資客會擔什麼心 ?
政府經費運用效率的問題才是重點，
拿二千萬去做二萬元的事，
花二千億的代價，提供了一萬戶的社會住宅
四年後，投他的人的感想是 ?
未來台北市的財政會很吃緊，
因為共構宅的錢通通收不回來，
台北捷運的 南北線、北環線，南環線、
汐止民生線、天母士林線、社子島線，
這些計畫書大概只能放給他爛了
因為未來這些計畫的自償率 ...通通都是 零 !

人家有廣大的河粉民粹 管你什麼資金使用效率還是效益拼經濟還是柯屁比較厲害 人家可是全台灣最聰明der就算沒學過經濟 財務 還是會搞財政 強吧

與其在這裡訐譙科P 聰明的投客已經在調整策略了

如果說舉債是照顧社會弱勢也就算了，但公宅租金這麼高，照顧到的到底是哪個族群？這樣舉債是有意義的嗎？

輸家總是怨嘆別人不配合他 以前輸家是打死不買房的

看一下今晚美元指數噴發 代表接下來要發生什麼事呢？

台北人愛把錢這樣用.我門管她們幹嘛..她們自己選的市長.

[訊息] 你已獲得河粉一碗 要來點胡椒粉嗎?

我門中南部爽爽的繼續發展,蓋六星級旅館,打造觀光聖地.

世局正在改變 與其抱怨 不如面對

ceca說的有道理啊 我今天也只是打打嘴砲 讓大家看看他不是神 不是什麼都懂 什麼都做的有效率 他是人 要人跟他說我在台北又沒房 台北干我屁事 哈

台北有店面,人多我都是爽到中..XD

全台北市都是我的手術室

羨慕 QQ

現在卡中南部,台北在停滯,中南部在發展,我們要賺的是成長量,而不是總價..!!

讚!

錢就從房屋稅來就好了啊, 哪可能缺錢,政府最有錢了(誤)

年輕人去對岸,對岸有錢人來台灣..好像是不錯的交換.

擔心什麼 今天我才在非凡財經新聞台 看到台中大里軟體園區招商的電視廣告 台北不行 中南部一堆軟體園區 還有高軟呢台北最好把有限稀少的土地通通拿去蓋住宅 中南部發展產業

高軟的問題是,土地快蓋光了...她最近拓展的很快.國道七號在不興建,之後產業會缺地缺的很嚴重.叫那些環保團體不要再鬧了...愛種田請到山上去.

廠商也會從成本考量啦 畢竟要賺錢 就只能從成本抑減動手中南部 土地成本取得便宜 人力成本便宜 優勢一堆

外縣市的難怪怕台北房價跌 只有房價更高台北的青年才會被擠到外縣市增加人家的競爭力

蓋這種不會跌阿...但也拿掉漲的動力..XD你空總就算不蓋旅館,產業..哪光弄一個大公園.都會比蓋這種住宅造成的增值效應好.so..會更趨於不漲不跌.

出租這些 吸引更多中南部上去 讓台北更爽

不會吸引中南部,她只會吸收到桃園新北..XD

台北薪水-租金 跟中南部一樣 就一堆人上去

因為他本質沒改變...所以人口聚集效應並沒有增加.

吸引更多人消費 店面更爽 稅抽更爽公營出租又有點保證不怕爛房東 更安心

公營沒多久就一堆養寵物的跑進去了..XD一堆養寵物的找不到地方住,到時候公營住宅就會變寵物大本營.在旁邊開寵物店應該不錯賺....我已經嗅到商機了.

這就是管理問題 如果不怕下一年租不到就養寵物抽菸

公營最好事會館寵物拉..XD你用哪條法律不准抽菸和寵物的人租你的房子??台灣是法治國家阿,你要依哪一條法律,要提出來阿.不然你就是歧視,你就是圖利少數人,你就是不公平..!!

這不用法律吧 養寵物不吵到別人就好 太吵管委會也能管吧要租也是有條件 收入 名下沒房子 一堆條件租2房以上很多都養寵物 不要吵到鄰居就好

只能說浪費台北市民的錢

公營的管理品質絕對遠落後於一般房東..XD光你管理的人力就一定完全不足.

替台北市賺到很多勞動力

另外,如果還制定收入條件...會被罵死吧..XD勞動力...@@a....你要給管理的人多少薪水?給太高被罵肥貓,給太少??...沒人幹,缺人缺的很嚴重.so..放心,這種東西,品質會在短短幾年內變超爛.光那些狗大便和臭味,就搞不訂了.y租房子的,房子又不是自己的,能有多愛惜...XDㄧ般房東過濾的要命,還不是知道房客破壞力很可怕.那就更不論這種公營的出租.除非你願意租他一輩子,那他才會當自己的家那樣去愛惜>

去查一下 是有條件的

人很賤的...賤的人有90%....

不然雙北 怎麼會想成立租屋公司

私人的租屋公司很挑阿,高品質的會要求你的工作.公家的租屋公司,你挑一定被罵死.這差很多,一個是威權政體,一個是民主政體的差距..XD不過沒關係,這後面的戲會很好看..XD我門在外縣市的爽爽等看戲中ing~~~

租還要遷戶籍到台北

ㄧ般租屋喔,單身不租寵物不租小孩不租太老不租收入低不租你政府怎樣才可以達到我門這種過濾的水準..XD目前看來,以上只有太老可以過濾,因為是青年住宅.其他的條件,公營完全沒有任何能力去過濾所以基本上,他會先被寵物淹爆..再來是低收入的.反而高收入的可能進去住一次,被旁邊嚇到後就搬走了..XD

就訂立管理辦法呀 某幾棟可以養寵物 某些不行呀

這...限制有點多 網路上自己看比較快 契約也有慢慢看

政府基本上,所有條款都不能定..因為你是公營.也就是說,他只要是20~45歲,台北工作,沒房子..你就一定要租給他...你沒有理由拒絕,因為你是公營.

有扣點 扣到就終止契約 幾年不能租

就算他只是掛名,但實際上是妓女,是賭鬼,是吸毒的.你都要租給他..因為你是公營...你只能用"法定上"的規章去要求他,例如噪音不能超過多少.法定上沒有要求的,你全都不能要求,不像私人房東

一般人也可以請別人租阿 不然通緝犯怎麼住

不要把政府當作私人企業去看代..XD..他是政府..

就算學生宿舍也有公約 入住時本來就會審查資格拉

ㄧ般房東會注意到阿,出租後你轉租給別人,他就把你趕走.政府不能趕阿.學生宿舍也不是政府阿...我門今天的是政府耶.

不用轉租阿 就朋友借住

就說啦 申請時註明有沒有養寵物呀 養跟不養分開來呀

你不拒絕他,他每天就找一堆小姐在家裡開趴..XD

酒店當少爺養三條啞巴狗定時清大便沒吵沒臭為什麼不行

OL就不能找別人開趴拉K 除非你在房間裝監視器

你不能規定租屋不能養寵物...他不是公共場禾.你政府沒有那個權力去禁止別人在家裡養寵物.這才是問題...你不可能做到私人的那種管理層級.你必須要有法令規章...

公營的就照規則走 規則先訂好就好了

你開趴鄰居會靠杯,我就會把你趕走.你公營的人家開趴,傳出K煙味,你根本沒辦法把他趕走.

房客彼此不會理會別人有沒有養甚麼前提是不要影響我只有房東會擔心房子家具被寵物怎樣

除非你抓到他在拉K..違法...不然你沒有任何法律可以禁止他然後隔壁鄰居只要看到幾個部三不似的人三天兩頭在這間房子進

連輓聯都可以拆 為何違反規則的不能趕?

有能力的很早就寧願搬走去租私人的房子.換來的就更低水準的人而已.你用哪條規定趕走他??....

當然 收入高也不能租咧

哪條規定就上去看 各租屋契約

對喔,小心變成黑道養小弟的地方..XD你公營的租屋契約要怎樣定拉...XD

入住時把規則訂好就好了 誰跟你說公營不能趕的?

所以只要符合條件不管職業宗教是男是女 不違反契約就好

你以為一般人罵政府是很和善的喔..要不要看馬英九現在怎樣.你一個不爽,隔天就找記者讓你上頭板.

所以原住戶當然哭啊，誰想自己社區龍蛇混雜

輓聯可以拆 違建可已拆 不爽就去告北市府呀

不違反契約 不影響其他人 那需要緊張甚麼

所以原始購買住戶很慘啊，這些人會恨柯一輩子

原購屋的不是都哭了嗎...XD阿自己選的市長阿.

是福是禍 過幾年就知道

租戶就是高水準的被嚇跑，上面ceca都說了

我相信一年內就會很多吵吵鬧鬧的上新聞.會一大堆人抓狂....然後第二波租屋者會發現房子被破壞的亂七八糟.

而且柯上去之前郝就蓋好很多只是柯預計要蓋的量更多

不用說釘東西定的到處都是.

最後龍蛇混雜，反正柯做什麼都有聖光，相信ceca是錯

房子不是這三個月就跳出來的 別傻了

沒看過某些房客的破壞力...不要太相信人性.

一般房東遇到能怎樣 都有用大便塗滿整間的咧起碼這種人下次要租就沒辦法再租 但是可以騙一下個房東

你押金在房東手上,他有一定的制約能力.但是還是有很多人吃過虧.之前某房客把別人的房子弄到淹水災..水管破了,管線塞住,房間都在淹水(三房喔

當過房東的才知道爛房客之恐怖，公營…只能呵呵

又何時後說公營不能收押金了=.=

你怎樣管理壓,你是請多少人在管..XD這些人你要給她們多少薪水阿.台北市政府出錢嗎..XD

柯p果然先覺，社會住宅的重點是改變異樣眼光，就是有些人會

這也要保證金阿2個月阿

ㄧ般都收一個月,你公營要收兩個月?

收租金是拿來幹嘛?

好好的地標捷運宅，可以搞成恐怖大樓，也是一項政績

先看過契約吧...但是起碼抓到一個他就不用租公營的

另外,你欠租多久才去催討阿..XD弱勢者很愛欠租...你公營的欠租,你能半個月內追討嗎.到時後依定欠租半年一年,之後拍拍屁股落跑,房子亂七八糟.你看你闖紅燈罰單多久沒繳前會被催討.你就知道欠租多久,公營才會有能力去追討..XD

現在都帳戶轉帳呀 幹麻要讓他欠收?很多都預繳好嗎

他不繳阿,給你託阿..都馬這樣.弱勢的你覺得他門都會乖乖預繳喔..你確定嗎.我怎麼絕得大半的都會給你拖繳.

不是用政府單位去管理 是租屋公司 警察不會去催債

所已就規定先寫好呀 欠租多少就請他出去呀

你公營的要給租屋公司管?...他門會A錢耶.你知道租屋公司怎樣收費嗎.

反正都快實行 觀察半年就知了

他幫你租掉,抽你一個月,之後再抽你租金的10%

這種申請都要有資格的好嗎 你說的很大一部分申請就不會過

可憐的其他住戶，人家辛苦一輩子買的房子被你講成這麼糟糕，萬一真的因你講成這樣而跌價，住戶真的要找高雄王討回來，反正高雄王是有錢人，會讓各位住戶滿意的

你只是要求20~45歲台北工作,名下無房產.你是要刺龍刺鳳在7-11打公的35歲不准租喔你憑啥不准他租?你難道以為來租的是醫生,是律師喔..XD

先全部看完再說吧

下面文章就有了阿

租呀 但等你說的情況發生就照規則退租呀

刺龍刺鳳 人體藝術也要被歧視QQ

他在家裡破壞你公營的怎樣知道?你不要把公營的效能想的和私人一樣好嗎..XD公營只有國稅局最認真,其他的都馬....大家都出社會了.不需要我解釋吧.

退租時看毀損狀況扣押金呀

你押金多少?6800塊...你別忘了喔./.XD他就讓你扣阿...XD

一般房東知道家裡被搞爛嗎 也是等到欠房租才知道

你光把馬桶拆了,弄一個新的在台北應該就不只6800塊了.所以一般房東很挑房客阿,一堆人租不到房子是這樣來的.

你說的一般房東都會碰到 大家都出社會了 也不是沒見過好嗎

我一般房東,我不爽租你就不爽租,你去找立委來都沒用.

為了未來還能住便宜社會宅他何必搞破壞搞死自己

北市府的房子就照規則走呀 立委要陳情就公開呀

反正呢,這根本就事一個很有趣的鬧劇,我門外縣市的等著看.你們台北覺得開心就好...反正貧民窟不要在我家旁邊就好.

以房價來看，高雄最高級地段比不上台北市貧民窟唷^^

你酸也沒用..XD...這貧民窟之後會帶給我們很多樂趣.等著看之後的雞飛狗跳新聞..XD板上當過包租公的應該都很清楚的再等著看好戲.XD生活需要樂趣...XD

只是看合約和網站 而已 不甘我得事情 也住不到

那就慢慢看啊 對你又沒差

哈～你哪有差，鍵盤喊一喊又是好幾個億阿，超爽！

樓上某先生 如果便宜的就會變成貧民窟窟

如果像這種每天都在想要鑽如何規則漏洞的人都住高級區我相信其他地方會很安全

高雄最貴的也和台北市的貧民窟差不多愛河附近號稱豪宅一坪30萬 台北連貧民窟都買不到

講這麼多無法改變貧民窟拉..XD反正呢,我家台北的店面繼續收租,人越多租金月高.高雄台中繼續大漲..爽爽賺增值我從來都是把自己放在最有利的位置上.

說嘴這麼多房地契先拿來看看阿

不會去相信一堆有的沒有的意識形態..XD

每個地方無論高價低價，都會有爛人，帝寶裡也是會有味全家族，高雄也是會有高雄王，是吧～

不要看地契,我直接賣你物件要不要..XD

股版嘴砲不貼對帳單是會被噓到爆

不對呀 有錢人被嚇跑 沒錢人消費不起 你黃金店面要租誰?

原來是鍵盤田轎仔喔

你又不買...你講再多還不是屁..XD

好阿，屋主在這po物件，符合版規，符合行情我能負擔就跟你買，快po

你真的要買我mail給你阿,還是你要吃紅單..XD我算你鄉民價打一點折ok..不會因為你是空軍而賣貴給你.我生意人來的,做生意沒有情緒沒有意識形態..XD

哈哈 目前一堆建案一堆問題 我不信負債會比之前16年累積多

你po在版上就可以了，快po，不然寄站內信給我我也接受

ㄧ般賣東西我都給仲介賣,所以要po都是仲介在po.

好阿，你明天請仲介po，這我也接受

其實這些出租宅幾乎都在新北 關台北啥事

以投資來說 以前一直是空方抱怨政府 然後空方一直輸最近多方抱怨政府的文多起來 值得警覺覺因為多空被後都有大趨勢在支持

看來我又有新簽名檔可以收集了，謝啦^^

與趨勢對作的投資人總是抱怨

又吹口哨了

Cast大的邏輯好像是對的喔，今年以前都還在"感謝政府炒房"的，怎麼紛紛開始抱怨政策了呢？

cast大神分析

mail寫了.還有誰想買嗎..XD...我生意人來的,不會因為你們是空軍而賣你們貴..放心.我可以前一秒跟你打架,下一秒做在咖啡廳跟你談交易..

你咖啡喝完可以把地址給我嗎?一下紅單一下岡山透店，想當broker？

你先看你要甚麼阿...@@a我不是房仲...我是投資客耶,我不是服務業..XD我不是要滿足你的需求,我只是表明我有啥東西要賣..XDand...還是我叫我朋友去找你好了,這樣比較塊.

好啦，我點到為止，不然怕你想不開^^

沒辦法,現在高雄是囤或的時間,沒啥東西賣中..XD

還是郝市長好！放著蓋好的空屋不動就好...柯P幹嘛租出去？

cast大有道理、不過你細看哆哆都是說政策無用、施行下去跟你想的不一樣、像奢移稅、不是抱怨政策.

c大跟 摔過頭最近都有點失去文章發文水準 打蛇打七吋換個方式想 美河變空頭 c大可以大收特收阿 怕啥整天預言未來房客都遊民 根之錢買不起房的魯蛇文有何差只有戶頭是溫拿 心理素質還是魯蛇 唱衰還是怕科p效應 每個縣市都開始蓋社會租宅 影響房價遠雄都敢殺了 現在投資客人心惶惶 知道柯p言出必行

別的不講 到處哭哭沒錢繳不出 死不搬的假弱勢 市府能強制驅離嗎?

怕了嗎？

遠雄殺了什麼？鍵盤喊話就高潮喔

ceca好厲害，完全無視ru和LO亂扯的言論，厲害理他們就輸了，他們根本沒看懂你在說甚麼XD很明顯ssiou說了卻不敢做，買了嗎？沒錢我請CECA少收你1元

曾經把房子租人 房客在外面積欠債務 債主找上門 後來又拖欠房租 跑半年法院 強制對方搬走 前後一年多房租都要不回 這點換在公家機關 不知要怎麼處理 我們看房客家具都頂級 可是你可以查到沒有半毛錢 沒有收入 要是換做公家 債主群找上門撞門 要怎麼列入規約XD還有 這一年多房租我們認栽 可是公家不能認栽 對方帳面上可以算貧戶要怎麼討?要對方搬家，如果他們找媒體來說公營租屋公司冷血驅趕貧戶，要怎麼應對?這類問題一開始就有思考必要 講規則 只能在私人之間 誰也不欠誰還能說得通 一旦牽涉到政府 那就會有政治跟社會觀感的問題

嘴到爆

連噓的人是怎麼了？

不會啊 奸商可以當提款機用一個重分配的動作

簡單阿 直接斷水電 他們若還能生出發電機算他厲害第二階段停用住戶電梯磁卡(請走樓梯)最後手段才是強制執行(下下策)PS：斷水電+停磁卡就算上新聞也沒人同情你，因為你還是能住阿，水出去外面買，晚上6點準時睡覺或點蠟燭，基本本生存還是可以的。

沒有那麼簡單 哈

幾十年被黑的錢都不止這些你都沒在煩惱了 煩惱這個幹嗎

各種下限 有笑有推

大概會遇到租給外星人最後整棟房子都被帶走

說句難聽的，政府公帑被宵小亂A或是被偷水偷電都一大堆了，卻煩惱可能佔不到1%不繳房租的房客。真的是狂秀下限

阿不然這些錢一堆給日勝生遠雄貪掉你比較爽就是