雖然我不是很喜歡炒房 也主張居住正義
但是很多八卦版的鄉民 大概很少人有房屋出租
似乎總覺得房東一定是黑心
當然房東一定有黑心的 黑心一定要給予譴責
但是房東的投報率真的很高嗎? 我看也不見得
房屋租出去後
除了收租外 還有營繕費用
甚至還要繳稅
實質的收益 是每個月的租金*12-地價稅以及房屋稅-平均營繕費用-所得稅
而這個收益/房屋總價 > 銀行定存
PS:房屋總價看要採用市價認列或是買進價,自由心證
否則房東根本就在做善心事業
並沒有想像中的黑心 !
否則你讓一筆錢放在那邊不使用 收取正常回報 本來就天公地道
這跟居住正義沒有關係
居住正義 那市長就推出社會住宅 如果連市長推的社會住宅都在不滿
就.....................

一戶公寓收兩萬是正常 拆成五間 一間租八千就是超額我沒看過佛心房東

佛心的只是少數人 也不用要求人家佛心台北房租相對房價比其他縣市都還低 難道是台北房東最佛心？

其實繳稅比較好 可以把合約拿去公證

所以買停車場比較不用擔心

公寓原結構頂多3-4房，2萬除下去，加上沒個人衛浴，房客根本不愛租。 房客就是愛套房，套房就是要加上改裝成本下去算。 北市真正的讀戶小套房也是上百萬起跳租金可不只8k

房租不便宜,房價也貴,是薪資沒有相對提升,還便宜哩

佛心??t