事實經過：
小弟目前買了一間500萬的房子,貸款200萬,其餘款項300萬已經匯到履約保障的專戶。
本來簽約時,要挪用專戶的金錢只有在過戶前先償還他之前貸款的280萬後,房屋過戶給我
。權狀也會變成我的名字,並註明目前貸款200萬是我。這樣也表示之前的屋主貸物還清。
目前已經過戶給我了！
但今天代書突然來電說明:賣方要先挪用專戶的20萬做為搬家和其他雜費處理事宜。
問題：
1.請問我如果答應代書要求先給賣方方便,挪用專戶20萬,這樣我簽字時需要注意什麼？我
的風險是什麼？如何保護自己?
2.過戶完,交屋的時候,我如何知道目前權狀完全屬於我,而且目前房子是已經償還完賣方
的貸款。我的意思是說,我如何知道目前屋子的權狀已經只剩我200萬的貸款,其餘都沒有
被拿來做其他用途。