因之前有建商來談都更條件如下(新北市板橋):
住宅區 容積率300% 建蔽率60% (基地面積701.8坪)
預計蓋地上15層大樓
地主分得面積: 每1坪原建築物權狀換1.3坪改建完成面積(含公設及陽台)
房屋分配:地主由1樓往上分,建商由頂樓往下分
車位:每戶分得每40建坪分配1個平面車位，不足找補
補貼: 搬遷5萬, 租金800元/坪, 保證金5萬
持有的建物所有權狀是35.2坪(主+附),因為不確定這樣條件是否較優或普通而已
請教對都更計算很了解的大大們是否能幫忙提供本人一些參考呢?

一般市場行情 沒有差也沒有好

公設比多高

都更換算看地坪比較準

...才1.3要1.5吧，你那目前是大樓還公寓若是公寓要多ㄧ點，大樓就難了

公寓 也不知公設%數

我也是板橋20換32，公設30-35%，不過還是很難談其他條件都跟你差不多

看蓋好的公設比 然後一樓有店面?原本有店面 就幾乎免談吧 除非老住戶 另外樓層分配一般是奇偶數錯開選 "感覺"比較好說要1.5的.... 難怪談不成啦~

一般般,沒多好也沒多差 ,看起來是四層樓公寓去分的

對我來說 能談到改建 就很厲害了...畢竟變新的只會變貴...很多時候 大家都想多分點 下場就是改建都不用改建了....