作者:
Colac (還是一個人)
2015-03-12 16:00:21跟我老爸最近很像，
他最近想在桃園平鎮買透店自己做小生意，要大馬路中豐路，靠近山頂段那一帶的，
結果，整個從中豐路山頂段一路到龍潭去，路上有貼廣告要賣的中古透店都打電話去問，
全部都開價從1580~1800之間，而且還30年以上老房子耶，有靠大馬路差那麼多嗎?
我爸問仲介說去年還前年不是一間都才七八百萬而已，怎麼現在開價開那麼高是怎樣，
而且是大家都這樣開價，問了5~6間透店，換算起來一坪二十幾萬...
不過我是覺得應該很難賣吧，有行無市，
我爸後來都跟仲介說若有1000萬左右的大馬路透店就趕快跟他說，
然後到現在都還沒有任何消息，仲介還虧說不可能，不知道是話術還是怎樣...= =
※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言：
: 最近在台中西區南屯區看到很多廣告
: 大四房＋平面車位
: 只賣「1880萬」
: 會不會太誇張？當初買房子時，這些區域的四房了不起
: 七百萬。中古的五百多。
: 1880萬是怎樣？ 路上經過看到這些廣告真的礙眼。
中壢就要問我啦，你那中豐路地多大？沒問就說開價高也很奇怪...
作者:
Colac (還是一個人)
2015-03-12 16:05:00有問阿...他們地坪大概都20~30坪左右...純看土地也太貴吧而且那邊的仲介還喊說未來捷運橘線的站在這邊...= =
作者:
dark0224 (名為黑 器為黑)
2015-03-12 16:16:00可做生意的店面屋齡不是影響房價的主因 再老都值錢
作者:
Colac (還是一個人)
2015-03-12 16:17:00若屋主給仲介的底價1300，不太可能我們直接找屋主就變1000再說，這樣子不太好吧...@@
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-12 17:14:00店面不會理你..店面很瘋狂並且買盤都會接受.他不是住宅...另外,店面值接無視屋齡..上次台北店王..幾年屋??57年..謝謝合做.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-12 17:37:00他在主幹道精華區上,應該不是還好而已外圍的店面一樣瘋狂的漲中...
作者:
Colac (還是一個人)
2015-03-12 17:50:00嗯阿，是比較偏，但看上他的車潮，可以做比較適合車潮的生意，那邊機車行輪胎行一間一間做起來，若是要車潮+人潮的比較靠近康荷或麥當勞那就要2,3千萬...負擔不起呀~~~> <
我同事也跟我說那裡較偏的地段大概也要1200~1300 @_@"可以請教是甚麼樣的生意嗎？