※ 引述《houbuz (室內設計)》之銘言：
: 我剛剛搭捷運的路上
: 搭著紅線
: 看一看附近的房子
: 開始盤算著買房一年需要存多少
: 紅線都是在台北市
: 於是開始盤算 打開GOOGLE查到北市大約50萬/坪
: 我買間30坪的老舊20年以上公寓 大約需要1500萬
: 工程師一年省吃儉用 存120萬~180萬來算
: 大約要存11~12年才夠買的起一間
: 如果想住捷運附近北市大約要70萬/坪
: 我買間30坪老舊20年以上公寓 大約需要2100萬
: 大約要存15~17年才夠買的起一間
: 不知道是不是自己太廢還是怎樣 我國小時還當過班長 模範生 還考過全校第一名
: 怎感覺我不太適合生存在這個世代.....買間小破宅都要辛苦成這樣
其實不是你魯, 是時代和大家觀念造成的.
台灣65歲人口有280萬, 雙北有1/3台灣人口(620萬)
姑且假設老年人口也是1/3, 就是90萬.
這些人在房貸利率還很高的時候就買房了.
而且, 住了之後就不賣了.
這90萬人佔了多少間房? 還有, 多買一間留給孩子的有多少?
雙北的房屋數也不過就220萬戶,
扣掉這些早早買了不賣的,
剩下的則是其他530萬人(加上外縣市一些北上的)
而這530+N萬中, 已經買1~2間的人有多少呢?
其次,
雙北的新房不容易大幅度增加,
特別是位在好區位的.
姑且不論雙北會不會繼續吸引人口移入,
也不論你是幾歲想買雙北的房子,
你能競爭的過這530萬+N人嗎?
姑且假設雙北 18萬戶空屋都要出售,
你的財力有在這530萬+N人的前 3%強嗎?
更何況,
這18萬戶空屋(?)中,
搞不好有一堆是在中國工作的人2~3個月回台一次要住的,
他們會想賣嗎?
而財力前0.5%強的2萬多人,
搞不好想多買幾戶保值,
你怎麼出得起比他們高的價呢?
所以啊,
租個房子住就好了,
人家那麼多資深公民可是在台北還沒如此繁榮的時候,
背著7%(或更高)以上房貸利息時就買下去了,
沒道理人家應該用你負擔得起的價格賣你吧.
更何況,
人家買的時候搞不好也怕怕的, 怕房價會崩盤,
貸款繳不出來被法拍.
有風險的.
當然, 現在買, 也可能會有風險.
所以啊, 改變一下觀念吧,
租房子住.
當個好房客,
你遇到好房東的機會很大的.