※ 引述《BIGGER (るかわ かえで)》之銘言：
: 各位大師/帥好，
: 幾個看房的問題想問，
: 1.之前被帶看一件用途別:員工宿舍的案件，
: 請問對於這種有什麼注意的地方嗎？
: 當初是因為工業區的關係嗎？
: 值得買嗎？需要打幾折?
: 貸款可能有限制?
: 2.最近看房那一帶(北市德惠街)很多案件都是加強磚造結構，
: 跟鋼筋混泥土是不是還是有差，
: 開價上可利用這點嗎？
: 3.對於板上在預測蛋黃蛋殼誰先跌，
: 我是好奇有大師/帥分析過日本房市泡沫的先例嗎?
: 本鬼島正走向日本的後塵，
: 就算不會一次崩那麼快，
: 趨勢應該也會一致吧，
: 有人能分享嗎？
雖然沒有帥過頭還有各位大師那麼厲害 但是我想分享一下關於
台灣是否會朝向日本泡沫化的心得
我的結論是不可能!!
1.以民族性來看 日本一般民眾偏向投資理財保守是事實
但台灣卻是不一樣
現在日本面臨的狀況是 日本老人有房又有錢 有存款還有年金可以領
她們的年金跟我們可是天差地別 足以夠一個節省的老人生活
而年輕人 現在面對的情況跟我們一樣是低薪 所以買不起房
大多跟父母同住或者是租房子
但是老人不會跟年輕人買房搶房這是一定的 她們的銀行甚至還推出
存一筆固定的錢 但是可以領跟年金一樣多(20~30萬日幣)的方案
而反觀現在台灣社會 像我今天去看房 就有50~60歲退休的媽媽帶
兒子媳婦來看公寓套房 發覺台灣的觀念還是有土斯有財 以及買房
一般退休的公務人員或中產階級 要拼個頭期款不是問題
因此 買房風氣不但是年輕人有需求 老人或退休階級也愛買房
除非你能夠說服台灣民眾轉型 愛把錢存在銀行 國家有保障
2. 以土地面積及房屋來看: 相信日本國土比我們大上好幾倍 可利用資源也多
這樣下來 當然沒有理由房價上漲
而且去過日本的都知道 一般她們的住宅區 透天那種
都不超過三 四樓的房子 而且還有院子 但是台灣的設計
真的不一樣 坪數和權狀的算法也不同 因此怎麼相提並論?
其實台灣follow日本房市的說法 我的老公也常提起 但是由於家父是日本人
觀察日本現象 還是跟台灣文化有差異阿!
台灣處處是機會