這陣子 跑了幾個重劃區的大樓建案 列出心得以下:
1. 台南有錢的猛推大坪數 大樓 原來以為會賣相差
沒有想到知名設計師設計的已全部完銷了 (大橋區域)
但是即便 沒完銷也買不起 只能說好野人族群還是好多..
2. 轉看中小坪數大樓 但是普遍售價也不低 連x大城 也是開價後價格一路往上疊高
現在買真的就是有比別人貴的打算 心裡頭想除非真的很滿意那個物件 (施工品質
需求 地點) 不然要我一下子拿出比別人購入多的錢 也實在不甘心 (單價又高)
3.開始像版上 所討論的 轉看蛋殼區 我是看善化新市那一帶 但是沒有想到善化新市
也流行吹起大樓風 (蓋大樓建商超好賺的 是吧...)
突然真的想問賴市長一點 台南真的有那麼多住戶 需求住大樓嗎?
板上又充滿一堆是中古大樓公寓的物件 看來大家也急於想脫手換屋
這樣子推算人口/房屋需求比 以後台南會有一堆大樓 但是卻是暗暗的 像個鬼城 是吧!
還是要開發對岸來台南買屋呢?
覺得賴市長走的風格 雖然跟柯p 不太一樣 但是他允許建商猛蓋大樓 未來跌價性質高
這樣又何嘗不是在實現居住正義呢?
當然台南及外縣市建商 這波蓋大樓風潮 可能會持續到年底 而物件選擇多 我也是慢慢挑
不必急於一時 感覺上現在看房的走向 應該挑至少能保值 但是漲值就別想的獲利空間...