[賣屋] 台南市,東區,澄品觀邸典雅二房

作者: iamwilliams (安平張孝全)   2015-03-15 16:54:12
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌:台南市 東區區 長榮路
房屋屋齡:4年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在12F  總樓高14F
建物權狀:33.72坪
主建物 :21.23坪
附屬建物:1.42坪
共同使用:11.07坪
土地權狀:4.29坪
格局  :2房、2廳、1衛、1陽台
開價  :750萬
停車位 :無 
交通  :長榮路、林森路
本物件半年內是否有成交紀錄:N
照片連結:http://jex9857.pixnet.net/blog/post/317652550
房屋特色:高樓層,採光佳,一層兩戶、住戶單純,屋況良好,適合年輕一族。
我知道開價很高,但有出價才有機會談,歡迎來看厝~
聯絡資訊:台灣房屋富裕店-子傑 0923-200-517 LINE:gjlin
銷售來源:仲介
台灣房屋-富裕特許加盟店(裕豐不動產有限公司)
公司地址 :台南市東門路二段249號
公司電話 :06-2762288
經紀人姓名:劉武郎(91)南縣字第00069號
營業員姓名:林子傑(104)登字285278號
收費方式 :買方2% 賣方4%
作者: kakarrot (上床寶貝 用完報廢)   2015-03-15 17:39:00
500收
作者: ROKEE ( Beanazai)   2015-03-15 18:46:00
沒車位還敢開這樣高,475啦
作者: djdjdjek (djdjdjek)   2015-03-15 18:59:00
仲介都坐地起價?
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 19:48:00
750萬*6%=45萬 等於魯蛇一年工資22k * 12個月 =27萬 << 45萬南部流行補漲也不是這樣吧?
作者: HENRY7392 (阿呆)   2015-03-15 21:25:00
我記得我當初去看才300多的樣子耶太誇張
作者: iamwilliams (安平張孝全)   2015-03-15 22:34:00
http://ppt.cc/L5hs澄品觀邸103年的成交行情已經來到17~17.5萬/坪如果來看完房屋,也願意出價的,我都很願意收斡旋替板友們努力看看!
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 22:37:00
33.72*17=572萬 差開價200萬550差不多 極限了
作者: infinitiFX35 (Hear the Wind Sing)   2015-03-15 22:38:00
路衝 而且誠品搬走了~~東方巨人蠻多要賣
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 22:40:00
除去路衝 這建案沒什麼缺點路衝的絕佳典範 給推
作者: proTraitor (dum dum)   2015-03-15 22:53:00
念在東區10年內的大樓1000萬以內一隻手數得出來,加上是高樓層,跟附近帝心帝標條件類似,600萬上下可接受
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 23:10:00
這個建案的地點不是最好 車子太多跟帝心帝標的周邊明顯有差異車來車往
作者: proTraitor (dum dum)   2015-03-15 23:32:00
所以帝心帝標單坪價格更高,不是嗎?
作者: infinitiFX35 (Hear the Wind Sing)   2015-03-16 08:17:00
樓下台灣民政府搬走了 漲點價ok啦= =
作者: andieschen (機會是留給準備好的人)   2015-03-16 10:41:00
問題是誠品也搬走了 XD
作者: ryusian (ryusian)   2015-03-17 00:48:00
2015年了,價錢還是很敢喊.
作者: weiming (瑋)   2015-03-17 11:21:00
帝心帝標的棟距....路衝我覺得不是朝外的那棟就不算吧我不是想講澄品好不好 只是我不太理解帝心帝標高價的點也很多年了 戶數比澄品多 巷弄是比澄品那條巷子寬多少同樣面對的都算林森路 隔兩條街 交通應該差不多唯一的差距是帝心帝標旁有忠孝國中各有優缺點 可是帝心帝標的行情高的嚇人?何解?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-03-17 15:46:00
澄品出入車道很窄 路衝是心理因素 還有建商在台南建案少 風評普 都有影響啦 還有耘非凡的爽快感不過澄品旁也有 all in one

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com