作者:
kh (Zusammen)
2015-03-16 16:01:35※ 引述《G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)》之銘言：
: 建物門牌： 高雄市前鎮區光華二路
: 房屋屋齡： 21年
: 房屋類型： 電梯大樓
: 所在樓層：本案在 10Ｆ 總樓高12Ｆ
建物區段門牌：光華二路391~420號 10/12
建物移轉總面積：18.94坪
├14.70坪
└ 4.23坪
建物現況格局：2房1廳1衛 有隔間
交易年月：101年10月 交易總價：235萬元
※資料來源：內政部不動產交易時價查詢服務網
: 建物權狀： 18.935坪
: 主建物 ： 13.694坪
: 附屬建物： 1.007坪
: 共同使用： 4.234坪
: 車位 ： 0坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：NO
: 土地權狀：0坪
: 格局 ：2房、1廳、1衛、1陽台
: 開價 ： 358萬
: 停車位 ：無
: 交通 ：三多二路、光華二路
: 本物件半年內是否有成交紀錄：NO
作者:
akweiyo (無士杉)
2015-03-16 16:18:00101年10月
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-03-16 16:19:00屋主本想當包租公 但他現在在南科工作 家在楠梓 管不到前鎮所以想賣掉這間 另外買自住的!價錢是針對行情所開出來 並無偏離行情
這間價格算合理吧，101年購入，3年後都不能漲喔搞不懂這樣的價格有甚麼好酸的難道每間房在房板PO都得賠錢賣才不會被酸嗎
作者:
akweiyo (無士杉)
2015-03-16 16:29:00不...是賠錢賣也會被算XDDD
作者:
onSale ( )
2015-03-16 16:32:00這還用查??看也知道阿，而且至少人家有重新裝潢
哈哈，難道原PO是：您看屋主購入235，賣358實在夠佛心的
作者:
aqua232 (^--^)
2015-03-16 17:36:00貼這只是告訴大家賺多少而已
作者:
kh (Zusammen)
2015-03-16 18:16:00請問一下 這篇裡頭只有政府實價登錄公開資訊 無任何正負評述耶
作者:
abfat (已經 改變)
2015-03-16 18:36:00gogin二號~ 讚
作者:
akweiyo (無士杉)
2015-03-16 18:59:00因為是101年的資訊,參考價值極低阿
作者:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:02:00同一間不參考 要參考不同坪/不同樓/不同棟的嗎?!
作者: saplpa (adidas) 2015-03-16 19:19:00
3年賺120w 那幹嘛賣 6年就回本ㄟ
作者: inewnew (moledy of you) 2015-03-16 19:20:00
推一個!!!
作者:
akweiyo (無士杉)
2015-03-16 19:23:00要參考也是相同路段最近半年的資訊，你會拿3年前鬍鬚張的來參考我今天要不要買鬍鬚張來吃嗎???
作者:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:27:00同一間不同時間點 只有一個變數; 不同間又不同時間點 變數更多我會拿三年前的鬍鬚張售價 對比今日 判斷漲跌多少 貴或便宜隔壁老王滷肉飯賣多少 固然也是參考 可是他不是鬍鬚張呀!
作者:
akweiyo (無士杉)
2015-03-16 19:46:00神邏輯...你今天吃鬍鬚張不吃老王滷肉飯是因為鬍鬚張更能滿足你，跟3年前的價格有什麼關係??房子同理，今天會買這間也是覺得這間比同路段的物件更符合自己的需求，有他的需求性
作者:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:50:00三年來鬍鬚張漲跌50% 其他人漲跌25% 會影響我選擇鬍鬚張的意願
作者:
akweiyo (無士杉)
2015-03-16 19:51:00你會不買也不會因為是他3年前的價格，是因為現在他可能比附近的物件行情都還要貴
作者:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:52:00所以 我提供了鬍鬚張的歷史行情 請樓上幫忙提供其他滷肉飯行情這樣不是又更好了嗎?? 資訊更充足 怎麼解釋留待閱聽人
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-16 22:02:00就房仲團腦補呀～
明明是太便宜,你們在那邊補不能漲喔酸啊~這像話嗎還是要開燈還是有什麼秘訣,才能看到沒有寫的字
作者:
het97306 (a i b t)
2015-03-16 22:33:00慘了賣不掉了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-16 23:01:00其實他101年買這個價有點貴..應該可以買再200內.裝潢也很便宜.他這樣賺算少了...and..反正這種東西一定會賣掉,獎再多也沒影響.
作者:
N7000 (我愛三星)
2015-03-17 13:27:00那樓上那些激動噓文的人是在...有人覺得合理就買，入手價被查到又怎樣，不要去虎爛潛在買方給自己難看就好。