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房市買氣冷，景氣維持「量縮價平」格局。中央銀行昨（24）日公布，2月五大銀行新增
房貸利率為1.984%，連三個月走升的行情劃下句點，但仍維持在1.98%以上，為近一年來
單月的次高利率水位。
央行官員說，2月有整批建案完工交屋，轉入個人分戶貸款時進行議價，利率較為優惠；
另外，2月五大銀行新增52.69億元的青年安心成家貸款，前兩年利率僅1.72%，也壓低房
貸利率的平均水準。
銀行主管則強調，整體房貸利率走勢呈現向上攀升，尤其金管會調高不動產放款備抵呆帳
提存比率後，為反映成本，銀行紛紛調高非首購房貸利率，房貸平均利率緩步走揚。目前
除政府優惠房貸及部分信用非常良好的客戶外，一般民眾新申請房貸利率都在2%以上。
央行提供資料顯示，今年前兩月，六都買賣移轉棟數與去年同期相較，全數衰退，其中台
北市、新北市、高雄市、桃園市減幅皆逾兩成，顯示房市交易熱度大減。
進一步觀察信義房價指數（中古屋），今年1、2月台北市與新北市年增率漲跌互見，顯示
房價雖未持續上漲，跌勢卻也不明顯。整體而言，房市景氣「量縮價平」，顯示買賣雙方
觀望氣氛相當濃厚。
五大銀行包括台銀、土銀、合庫銀、華銀及一銀，房貸市占率合計約四成。
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