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房地合一稅 阻外企炒房
2015-03-31 02:34:40 經濟日報 何仁欣（精博國際顧問中區經理）
財政部於農曆年前公布《房地合一實價課稅》方案後，採取與綜合得稅分離課稅，其中規
範針對在台無固定營業場所的外資與法人，出售在台房地產需課徵30%的高稅率—顯見財
政部已發現不少透過境外公司以假外資名義在台炒房，是故對於境外公司回台購置不動產
相關規劃造成一定之影響。
唯如長年累積並存放在海外之資金，在《所得基本稅額條例》實施之後，造成資金匯回之
困擾及成本提高，雖然在房地合一稅改後可能會造成相關不動產之交易稅負成本增加，但
若是僅就資金匯回相關規劃在不動產持有為自住型置產之前提下，依僑外人回台投資規劃
應不失為一解決短期內境外資金匯回之管道。
依據我國僑外人來台投資之法令：《外國人投資條例》共二十條，其中清楚規範關於外國
人在中華民國境內之投資、保障、限制及處理，均有相當明確之規範。由經濟部為主管機
關，並由主管機關授權所屬機關或委託其他機關、機構處理該條例之投資案之審查，所稱
外國人包括外國法人（外國法人依其所據以成立之法律定其國籍）。關於僑外人投資條例
及相關規範，均可於經濟部投資審議委員會網站上搜尋相關資料。
連結：
http://udn.com/news/story/7333/806364
其他：
房地合一及各項條例
在外資或國人海外資金購置不動產上的限制