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【于靜芳、潘姿羽╱台北報導】政府打房是否有效？太平洋房屋統計六都最新住宅
單價，發現北市房價比去年同期跌0.8％，是六都房價率先下跌都會區，投資客最愛
的套房更跌13.3％，顯示市場已轉為自住買方。學者認為，各都會區還在盤整，下
半年跌勢會更明朗。
太平洋房屋統計最新實價登錄資料，今年1月至2月中的住宅平均單價，與去年同期相
比，高雄市上漲10％、台南市漲7.1％，桃園市、新北市、台中市分別漲5.2％、4.2％
、2.8％，只有台北市下跌0.8％，雖然跌幅不大，但卻是六都率先下跌的地區。
套房下滑13％最多
德明財經科技大學副教授花敬群分析，北市均價下修不一定代表房價下跌，而是民眾
購買低價房屋的比例較高，可能反映出高總價、高單價房屋市場凍結的情況；但現在
北部已呈現分區盤整狀況，案量大的地方修正幅度也會較大，「各區還在盤整階段，
下半年跌勢會更明朗，明年又會比今年明顯。」
若分析建物型態，各地套房產品漲跌互見，以北市跌13.3％最多，台中下跌6.2％，
台南市漲25％，其次為高雄市13.8％。至於公寓也以台北市單價下修7.2％最多，漲
幅則以台南市18.3％奪冠。
近1年六都 住宅單價變化
屋主急售讓價搶客
太平洋房屋副總經理章克勤表示，由於政府對房市持續控管，市場資金開始轉向，
投資風氣最盛的北市套房，因不符居住需求，又有貸款限制，即使擁有低總價的優勢
，也難逃房價下修命運。而屋齡愈老價格愈好的現象也不再，尤其都更幻滅，公寓價
格回歸正常市場。
信義房屋昨公布官網民調，針對「房地合一稅」，僅34％民眾認為會讓房價下跌，顯
見政策影響房市力道轉中性。不過，群義房屋總經理潘家成認為，受到房屋稅調高、
房地合一稅未定等政策影響，北市均價才會率先下修，且因房價高、民眾觀望時間拉
長，讓急需售屋的屋主讓價意願提高，連帶使整體成交均價下滑。
「打到大家買得起」
花敬群提醒，現在市場結構很不穩定、沒有支撐力，從代銷、商仲紛紛出頭喊話，就
能看出市場風險相當高，期待漲幅或是逢低買進，都是不理性的。民眾吳宗哲說，覺
得政府打房多少有效果，只是房價高的問題不是1、2天造成，「請繼續打房，打垮房
仲、打垮建商，打到大家都買得起。」
連結：
http://goo.gl/kOpVwu
其他：
其實齁...
我要講的不是這邊的內文.
請點近去新聞看裡面的漲跌表.
幹,高雄透天跌2.2%.你是跟我認真的嗎.
尤記得一年多前我還在跟我家後面六米巷透天殺價650沒有成,被另位一個買家640買走.
(幹,開發的要全泡,不讓我這邊成,馬的動作很多喔)
現在,有幾間六米巷透天,成交已經突破800,努力攀上900大關中.
幹你娘你跟我說透天跌2.2%...
那有沒有正市區六米巷20坪地坪透天可以賣我650的,2.2%讓你賺沒問題.
and...正在殺價,殺不下來很賭爛中...
新聞真是每天都在那邊睜著眼睛說瞎話.
另外補罵一下.
幹你娘,房價要跌了是進場好時機.
阿你是把人民當白癡喔.
房價緩跌10年,當然是10年後再買阿.
去買會跌的東西要幹嘛?當買汽車喔??