作者:
dsrx (瘋狂)
2015-04-13 01:42:28好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台灣又出現一件「罕見」判決!台北市有一名郭姓女子，3年前將住了9年的房屋出
售，沒想到接手的李姓女子卻發現，15年前房子內曾有人上吊身亡，認為郭女未告知
是凶宅，決定提告求償。但最後高等法院判決出爐，裁定郭女「非故意隱瞞」，而且
在她持有期間內未發生死亡事件，因此房子不算是凶宅，判郭女免賠。 按照高等法院
的見解來看，凶宅只要是在不知情的情況下被轉手，就可以藉此「漂白」。
（好房資料中心）
根據蘋果日報報導，李女用1460萬元買下房子後，在裝潢時竟發現原屋主林姓女子
曾在2000年5月在屋內上吊身亡，得知後馬上以1020萬元脫手，隨後翻出郭女在賣屋時，
曾在現況說明書的欄位「是否曾經發生兇殺或自殺或其他非自然身故情事」中勾選「否」
因此決定向她求償。儘管郭女極力喊冤，澄清不知道是凶宅，但一審仍判她要賠214萬
多元。而到了高等法院後，當時身亡的林女丈夫出面表示，當初賣房給郭女時，是用市
價賣出且未告知實情。最後高院依內政部2003年的一份解釋函指出，「凶宅」認定重點
是需發生在「賣方產權持有期間」，且郭女非故意隱瞞，居住期間也沒有任何構成凶宅
的事故，所以房子就不再算凶宅。判決郭女免賠，全案還可上訴。 律師林俊峰表示，
過去多半認定都是「一日凶宅、終身凶宅」，所以這件案子見解很特別。
至於凶宅如果在不知情的情況下，平安使用一段時間
，是不是就不算凶宅了?郭女的委任律師鄭文龍則說，可能需要看最高法院的見解。
對於這樣的判決結果，有網友則說，若最後最高法院還是按照高等法院的見解三審定
讞，「凶宅」恐怕將是投資客另一個炒作的題材。
原文網址: 一日凶宅終生凶宅？ NO！高院做出罕見判決 | 好房網News | 最在地化的房
地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/55346493133.html
作者:
beek (讓我們的心得著滿足~☆☆)
2015-04-13 01:49:00台灣的司法會轉彎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-04-13 05:04:00這個持有期間一直很爭議，都沒明確的界定真糟糕
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-04-13 07:25:00
其實凶宅一直都是法官自由心證 確實要上法院才能釐清
作者:
auden (.....)
2015-04-13 07:37:00郭女告不成 改告林女丈夫呢?
作者:
auden (.....)
2015-04-13 07:40:00這個判例教我們 凶宅只要騙到一個不知情的買下 就能洗白
作者:
ulycess (ulycess)
2015-04-13 09:59:00買賣瑕疵責任是無過失責任，為什麼會這樣判還要看判決書
作者:
Neymar (內馬爾)
2015-04-13 10:12:00找個人頭買下，兩年後賣出，持有期間未發生兇案。人頭裝傻不知道曾經是兇宅，這樣就可以洗白？
作者:
hatoo (Qoo)
2015-04-13 10:38:00真是爛透了！
作者:
roberthu (Robert Hu)
2015-04-13 11:12:00凶宅就是有模糊地帶，不過還是照實告知比較省事，省下的時間找物件賺更多。
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2015-04-13 12:19:00凶宅跟贓車不一樣啊
這應該不是說非凶宅吧? 只是非故意不知情免賠?而且新屋主應該也無法舉證損失，因為3年來漲很大就算原屋主願意原價加利息買回，新屋主也不會肯更正，沒看到後面有說已賣掉...所以它應該是買下後要裝潢時發現凶宅就賤賣了這樣是虧很大
看過判決書後的感覺--高等法院的見解相當有趣 足堪玩味
作者:
qqq0103 (fqdf)
2015-04-13 17:52:00XDDD 所以以後大家開始鎖定凶宅了，不過郭女也真厲害還特定找到 "15年前" 有人上吊自殺的資料@@打錯，是李女