好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台灣又出現一件「罕見」判決!台北市有一名郭姓女子，3年前將住了9年的房屋出
售，沒想到接手的李姓女子卻發現，15年前房子內曾有人上吊身亡，認為郭女未告知
是凶宅，決定提告求償。但最後高等法院判決出爐，裁定郭女「非故意隱瞞」，而且
在她持有期間內未發生死亡事件，因此房子不算是凶宅，判郭女免賠。 按照高等法院
的見解來看，凶宅只要是在不知情的情況下被轉手，就可以藉此「漂白」。
（好房資料中心）
根據蘋果日報報導，李女用1460萬元買下房子後，在裝潢時竟發現原屋主林姓女子
曾在2000年5月在屋內上吊身亡，得知後馬上以1020萬元脫手，隨後翻出郭女在賣屋時，
曾在現況說明書的欄位「是否曾經發生兇殺或自殺或其他非自然身故情事」中勾選「否」
因此決定向她求償。儘管郭女極力喊冤，澄清不知道是凶宅，但一審仍判她要賠214萬
多元。而到了高等法院後，當時身亡的林女丈夫出面表示，當初賣房給郭女時，是用市
價賣出且未告知實情。最後高院依內政部2003年的一份解釋函指出，「凶宅」認定重點
是需發生在「賣方產權持有期間」，且郭女非故意隱瞞，居住期間也沒有任何構成凶宅
的事故，所以房子就不再算凶宅。判決郭女免賠，全案還可上訴。 律師林俊峰表示，
過去多半認定都是「一日凶宅、終身凶宅」，所以這件案子見解很特別。
至於凶宅如果在不知情的情況下，平安使用一段時間
，是不是就不算凶宅了?郭女的委任律師鄭文龍則說，可能需要看最高法院的見解。
對於這樣的判決結果，有網友則說，若最後最高法院還是按照高等法院的見解三審定
讞，「凶宅」恐怕將是投資客另一個炒作的題材。
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