此篇針對預售屋 台北市房屋稅造成大量退訂，是特殊情況，和台灣其他縣市狀況不同，
不可相提而論
1,目前開價普偏澎風 就算怒跌1-3成，對這幾年來參與炒房的人來說
，怎麼賣都還是賺。更不用說 買方根本砍不動
2，雖然近期銷售速度趨緩，但對需要業績的上市櫃建商來說，接下來的持續完工交屋將
帶來大筆業績進帳（靠股票就賺了），更別提房市這波大多頭，他們銀彈充足
PS:建商可能撐不過去降價，但至少還要3-5年才可能發生
3，以前業績再好，遇上房市崩盤，大批買方會違約退訂，但是現在台灣狀況跟10年前崩
盤狀況不一樣，低利率的情況下，大多持有房屋的散戶手上都有潛在增值利潤，所以絕對
會力拼獲利實現，不會退訂單（錢放銀行賺不到錢，不如房子留著搏一把）。只要退訂比
率不高，建商口袋深度影響就不大
4，預計會作到10星的總裁只要還在，低利率政策會讓許多散戶就算手邊現金不夠，也會
借錢撐到賣掉，少賺一點沒關係，傻瓜才退訂
一年薪水領不到百萬，房子賣掉賺的錢快多了
根據以上幾點，和這10年來建商大賺特賺的情況下，就算回檔，也是軟着陸
建商只要沒壓力，房價就不可能大崩盤
以上理性分析。歡迎來戰
PS:本人目前三間預售屋，都在台南（交屋前要繳掉3成，和北部流行的交屋前0預付款不
同，有信心七成貸的下來，還能多貸點來投資下ㄧ間）已決定要抱到交屋後，長期投資，
不過我月薪有相當水準，銀彈不夠的人還是建議量力而為