此篇針對預售屋 台北市房屋稅造成大量退訂，是特殊情況，和台灣其他縣市狀況不同，
不可相提而論
1,目前開價普偏澎風 就算怒跌1-3成，對這幾年來參與炒房的人來說
，怎麼賣都還是賺。更不用說 買方根本砍不動
2，雖然近期銷售速度趨緩，但對需要業績的上市櫃建商來說，接下來的持續完工交屋將
帶來大筆業績進帳（靠股票就賺了），更別提房市這波大多頭，他們銀彈充足
PS:建商可能撐不過去降價，但至少還要3-5年才可能發生
3，以前業績再好，遇上房市崩盤，大批買方會違約退訂，但是現在台灣狀況跟10年前崩
盤狀況不一樣，低利率的情況下，大多持有房屋的散戶手上都有潛在增值利潤，所以絕對
會力拼獲利實現，不會退訂單（錢放銀行賺不到錢，不如房子留著搏一把）。只要退訂比
率不高，建商口袋深度影響就不大
4，預計會作到10星的總裁只要還在，低利率政策會讓許多散戶就算手邊現金不夠，也會
借錢撐到賣掉，少賺一點沒關係，傻瓜才退訂
一年薪水領不到百萬，房子賣掉賺的錢快多了
根據以上幾點，和這10年來建商大賺特賺的情況下，就算回檔，也是軟着陸
建商只要沒壓力，房價就不可能大崩盤
以上理性分析。歡迎來戰
PS:本人目前三間預售屋，都在台南（交屋前要繳掉3成，和北部流行的交屋前0預付款不
同，有信心七成貸的下來，還能多貸點來投資下ㄧ間）已決定要抱到交屋後，長期投資，
不過我月薪有相當水準，銀彈不夠的人還是建議量力而為

中肯

胖過頭……XD

中肯 一年要跌個20%以上是不可能 但是5%是有很大的機會少數某些供需平衡的地區 可能甚至會到10%

其實 光不漲,就很多人受不了了

重點是開價太過澎風，就算10%還是賺過頭

只要房價漲不上去 應該就有人會開始倒楣吧

不會漲 就是 會.....?

投資客會去接漲不動的房子嗎？ 還是臺灣人真的太有錢，自住客都買得起現在這種價位的房子

量縮成這樣沒喊井噴就算了，還喊緩跌，是要房市窒息嗎?

"借錢撐到賣掉" 歡迎各位__進場抬轎~

低利率很多事情都會不一樣

一開始就打算長期投資嗎?

結論就是長期緩跌

我ㄧ開始想進出短線，現在發現長期才有得賺賺短線，紅單的好日子已經沒了

不漲才是賺短線的時代..XD短線奧義是買低於行情兩成.大漲短線才辛苦,買15賣16...然後買17??...你買不下去拉..

軟著陸就是緩跌阿，緩跌就是不漲不漲久了最後就是法拍爆大量市場重整

高雄之前都不漲,滿地短線炒得爽歪歪.

2000～2003年就是這樣才會大量法拍

盤子??

真的是盤子阿...自住戶永遠都是火燒屁股才要買房.小孩出生了兩房不夠住逼著買三房,要結婚了逼著買房.老爸老媽腳步行了不能住透天,逼著買房.一大堆這種..非買不可,行情多少都摸摸鼻子接受.短線就是專門把爛房子用低於兩成行情買入.花很少的錢(小整20,含家具壁紙40),賣給這些人一個漂亮的東西不然,投資客會去買短線裝潢後的物件嗎..也有拉,但還是很少.通常投資客會買也是,當這邊從不漲變成要漲.這樣中長線會去買短線有賺就跑賣價不貴的物件.或是小資女包租公會買裝潢好的物件出租等等.但通長短線賣的物件大宗還是自住客盤子買單.

前提是股市不能天天跌

看某人的言論 看了都笑了市場上不是永遠有低於兩成的爛房子嗎? 跟漲或不漲有關?現在台北市就是不太漲啦. 還不快進攻 來炒短~

鍵盤投資客喜歡把房板當成joke板 展現其幽默風趣的一面

太弱的人我已經不想再講了..XD難怪一輩子買不起房子..XD怪自己弱吧.

還真樂觀。很多人槓桿開下去不漲已經睡不著了

高雄租金很好,不用煩惱...並且低總價穩穩再漲,更不用煩惱,雙重保險.

緩跌是凌遲 崩盤乾脆一點要漲也比較早

中古屋沒有拋售潮 兩 三年前買的 現在一定有賺 但降價出售的屋主不多

預售屋台南...套在最高點嗎 ? XD台南多保重 只要地主缺現降土地 且造價持續走跌明後年就會出現預售屋比新成屋還便宜情況 也算軟著陸啦

台南都嘛買現屋，誰買單預售今年正常會升息，不升才要挫著等今年再不升就有金融風暴的危險了

今年金融貸款額度24%還比2009年低銀行都巴不得更多人來貸了還金融風暴勒....

不好意思 台北有房 不是靠爸媽.

現在有這麼好貸嗎 朋友稅繳40%的 除了房貸無負債 要換屋還要先把第一房還完 第二房才能貸到八成 銀行都怕被主管機關抓到